臺灣高等法院民事判決
109年度上字第240號
上 訴 人 吳泰山
訴訟代理人 趙平原律師
複代理人 謝文和
被上訴人 喬信開發有限公司
法定代理人 潘惠燦
訴訟代理人 蘇誌明律師
上列當事人間請求給付報酬事件，上訴人對於中華民國108年12
月6日臺灣新北地方法院108年度訴字第1069號第一審判決提起上
訴，本院於民國110年5月11日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
上訴駁回。
第二審訴訟費用由上訴人負擔。
事實及理由
一、被上訴人主張：上訴人就坐落新北市林口區建林段230、 232、1334等3筆土地（下依序稱系爭230、232、1334地號土 地，合稱系爭土地），委任伊辦理「吳樹更正為吳標、繼承 人應繼分繼承或公同共有繼承、領取遺產稅繳清證明或免稅 證明、領回標售價金」事項（下稱系爭事項），兩造並於民 國（下同）105年9月25日簽立委任契約書（下稱系爭契約） ，上訴人另簽立「領回地籍清理土地權利價金切結書」（下 稱系爭切結書）。伊花費諸多時間精力訪查及調閱所需資料 ，並通知上訴人應備妥送件所需之印鑑證明，上訴人置之不 理。伊僅能先以持有之部分資料送件申請，經新北市政府於 106年11月23日通知限期6個月內補正上訴人之印鑑證明，伊 再次催告上訴人提出印鑑證明，上訴人仍拒不交付。伊僅得 於107年5月28日前檢附其他補正資料先為補正，終因欠缺上 訴人之印鑑證明書，遭新北市政府駁回申請。是上訴人以拒 不提供印鑑證明之方式阻擋伊完成系爭事項致伊對上訴人之 報酬債權發生或清償期屆至之停止條件無法成就，應適用或 類推適用民法第101條第1項規定，視為條件已成就或清償期 已屆至，爰先位依系爭契約第3條約定請求上訴人給付伊報 酬（即代辦手續費）新臺幣(下同)3,554,791元，備位依系 爭契約第5條約定，請求上訴人給付伊違約金3,554,791元等 語（被上訴人於原審援引系爭契約第3條、第5條約定，主張 係選擇合併之訴，於本院審理時變更為預備合併之訴，詳如 前述，本院卷第100頁、第312頁）。原審為被上訴人全部勝 訴判決，上訴人不服，提起上訴，被上訴人答辯聲明求為判 決：上訴駁回。
二、上訴人則以：系爭契約約定被上訴人完成系爭事項時，得請 領報酬，非附條件之法律行為，不適用民法第101條第1項規 定。伊於106年10月6日表示拒絕提供伊之印鑑證明書，並依 民法第549條第1項規定終止系爭契約，是被上訴人於106年 11月23日代理伊向新北市政府申請發給系爭土地地籍清理土 地權利價金，屬無權代理行為，未經伊承認，對伊不生效力 。且系爭契約既已終止，伊無交付印鑑證明書予被上訴人之 義務，因此，新北市政府以欠缺伊之印鑑證明為由駁回申請 ，非可歸責於伊，伊亦不構成以不當行為阻卻系爭契約報酬 債權之清償期屆至情形。再依系爭契約第4條約定，如未順 利辦理繼承登記及領回標售價金時，伊無須負擔任何費用， 且地政機關於公告程序前之審查只具有形式上之效力，無法 實質確認申請案件土地所有權人之真正，故被上訴人未證明 其申辦本件請領標售價金之文件可順利領回標售價金，伊不 提供印鑑證明，僅係致申請案無法進入公告程序，是本件不 適用或類推適用民法第101條第1項規定，被上訴人依系爭契 約第3條約定請求給付報酬，為無理由。又系爭契約第5條約 定非保留終止權之代償，乃委託人不履行系爭契約義務之違 約金，性質屬損害賠償總額之預定，被上訴人未舉證其實際 受有何損害。且依民法第549條第1項規定，當事人任一方得 隨時終止契約，系爭契約第5條約定無異以違約金限制伊行 使終止權，顯失公平，依民法第247條之1第2、3、4款規定 ，應認該約定無效。縱認系爭契約第5條有效，綜觀現行實 務辦理相關案件之報酬，多以標售價金20%至30%為標準，本 件約定報酬高達50%，且以此作為違約金，背離行情，該違 約金約定顯屬過高應予酌減等語，資為抗辯。上訴聲明求為 判決：㈠、原判決廢棄。㈡、被上訴人在第一審之訴及假執行 之聲請均駁回。
三、兩造不爭執之事實（本院卷第164頁）：㈠、改制前臺北縣○○鄉○○○○○○○段○○○○段00地號（下稱系爭86地號 土地）於35年7月11日為總登記，登記簿登載吳樹為共有人 之一，所有權應有部分（下稱應有部分）6600分之1098。系 爭86地號土地於61年間分割出同小段86-1、86-2地號土地， 並於61年7月23日辦理逕為分割登記；同小段86-2地號土地 於65年間分割出同小段86-4、86-5地號土地，並於65年9月1 0日辦理逕為分割登記；同小段86-2地號於88年再分割出同 小段86-12、86-13地號土地。上開土地經地籍圖重測及編定 重測後，部分同小段86-2、86-4及86-12地號土地合併編定 為系爭230地號土地；部分同小段86-2、 86-5及86-13地號 土地合併編定為系爭232地號；同小段86-1地號土地編定為
系爭1334地號土地，是系爭土地於分割、重測前均屬於系爭 86地號土地之一部（本院卷第129至134頁、第451至459頁、 第569頁、第600頁）。
㈡、系爭230、232、1334地號土地經新北市政府於105年間代為標 售，吳樹名下應有部分依序為6600分之1098、6600分之 1098、100000分之17632之價金依序為6,822,000元、8,572, 000元及4,341,000元，扣除應納稅賦依序為1,532,075元、1 ,926,810元及971,525元，應發給權利人（即現存繼承人） 之價金依序為5,289,925元、6,645,190元、3,369,475元， 合計15,304,590元（原審卷一第37頁、本院卷第769至770頁 ）。
㈢、兩造認定系爭土地登記共有人吳樹實際上為訴外人吳標，吳 標之繼承人為吳玉田、吳來富，上訴人為吳玉田之唯一繼承 人，就前項標售金之應繼分2分之1，即7,652,295元（本院 卷第770頁）。
㈣、上訴人於105年9月25日簽立系爭契約，約定由上訴人委任被 上訴人辦理系爭事項，上訴人並簽立系爭切結書（原審卷一 第17頁、原審卷二第57頁）。
㈤、被上訴人於106年9月22日以存證信函通知上訴人於106年10月 6日備妥系爭土地地籍清理價金送件所需之印鑑證明，上訴 人屆期未提出印鑑證明予上訴人（原審卷一第19頁）。㈥、被上訴人以發給地籍清理土地/建物價金申請書（記載申請人 為上訴人、代理人為被上訴人之法定代理人甲○○、標的為系 爭土地），向新北市政府申請發給系爭土地地籍清理價金， 並檢附相關文件，新北市政府以106年11月23日新北府地籍 字第1062345676號收文，經審查認尚有待補正事項，於106 年12月1日以函文檢附106年11月23日應備文件一次告知單通 知代理人甲○○於文到6個月內（即107年6月5日前）辦理補正 ，該告知單所載補正事項三為「本案請檢附申請人印鑑證明 或親自到場核對身份。」被上訴人嗣於107年5月28日檢附保 證書、戶籍謄本及遺產稅逾核課期間案件證明書影本等文件 辦理補正，經新北市新莊地政事務所（下稱新莊地政）協助 審查並於107年6月5日就保證人保證事項進行實地訪查後， 以申請人尚有補正事項三未完全補正（即欠缺上訴人印鑑證 明），因補正期間已屆滿，新北市政府依地籍清理條例第14 條、同條例施行細則第14、15條規定，於107年6月26日以函 文駁回其申請，並檢還全部申請書及附件資料（原審卷一第 頁171至173頁、第175至250頁、第253頁、原審卷二第25至2 6頁；本院卷第321至527頁）。
㈦、被上訴人於107年1月22日以新莊郵局存證號碼44號存證信函
（下稱107年1月22日存證信函）通知上訴人：伊受託辦理系 爭事項，因上訴人拒提供印鑑證明書致無法進行系爭事項， 伊於106年10月6日派員至上訴人處領取印鑑證明書，上訴人 仍拒不提供，顯已違反系爭契約第5條約定，伊可依法求償 。上訴人如要終止委任關係，應自提供印鑑證明書日起給上 訴人至少6個月時間辦理，屆期若案件無法核准公告，伊同 意終止兩造之委任關係。上訴人若執意片面終止委任契約， 伊將循司法途徑捍衛自身權益等語（原審卷一第25至27頁） 。
㈧、上訴人於107年4月12日以板橋江翠郵局存證號碼203號存證信 函（下稱107年4月12日存證信函）通知甲○○：關於台端於10 6年10月辦理系爭事項，若經新北市政府審核完成並可領取 地籍清理保管款，屆時伊會親自送印鑑證明至新北市政府以 配合案件程序；若新北市政府要求補證期滿，台端無法完成 應補證事項，則被上訴人主張委託辦理系爭事項事宜，自新 北市政府退件後委任關係自動解除等語（原審卷一第29頁） 。
㈨、被上訴人於107年4月25日以新莊郵局存證號碼281號存證信函 回覆上訴人：系爭事項無法完成審查是因未檢附上訴人印鑑 證明，上訴人應配合案件程序提供印鑑證明及於相關文件蓋 印鑑章等語(原審卷一第31至33頁)。
㈩、上訴人另委由訴外人陳擁樺為代理人於107年6月5日向新北市 政府申請系爭土地地籍清理價金，經新莊地政審查尚有待補 事項，於107年7月4日以函文檢送應備文件一次告知單通知 上訴人於文到6個月內（即108年1月7日前）辦理補正，期間 申請人擲回申請書及相關附件主張業已補正完成，惟經審查 仍有應補正事項，新北市政府於107年11月30日以函文通知 補正，並檢還全部申請書暨資料，上訴人屆期仍未就前開所 列補正事項完成補正，經新北市政府於108年1月14日駁回其 申請（本院卷第109至124頁）。
、上訴人復委任陳擁樺為代理人於108年1月18日向新北市政府 申請系爭土地地籍清理價金，經新莊地政審查尚有待補事項 ，於107年7月4日以函文檢送應備文件一次告知單通知上訴 人於文到6個月內（即108年1月7日前）辦理補正，期間上訴 人擲回申請書及相關附件主張業已補正完成，惟經審查仍有 應補正事項，新北市政府於108年4月30日以函文通知補正， 並檢還全部申請書暨資料，上訴人屆期仍未就前開所列補正 事項完成補正，經新北市政府於108年8月26日駁回其申請（ 本院卷第109至110、125至156頁）。四、被上訴人主張上訴人以拒不提供印鑑證明書之方式阻止伊完
成系爭事項，依民法第101條第1項規定，視為系爭契約第3 條應給付代辦手續費之條件成就，該債權發生，而依系爭契 約第3條約定請求上訴人給付代辦手續費3,554,791元等情， 為上訴人所否認，並以前詞置辯，茲查：
㈠、系爭契約是否於106年10月6日經上訴人終止？ ⒈上訴人主張伊於106年10月6日依民法第549條第1項規定終止 系爭契約云云，固以107年1月22日存證信函、107年4月12日 存證信函為憑（原審卷一第25至27頁、第29頁）。 ⒉然依上開三之㈤、㈥、㈧所示，被上訴人為辦理系爭事項，於10 6年9月22日通知上訴人應於106年10月6日備妥申辦系爭事項 所需之印鑑證明，上訴人屆期未提供，被上訴人遂持其他文 件，向新北市政府申請發給地籍清理土地建物價金，經新北 市政府於106年11月23日受理後，於106年12月1日通知限期 於107年6月5日前補正上訴人之印鑑證明。嗣上訴人發 107 年4月12日存證信函，觀其內容係主張被上訴人辦理系爭事 項達成新北市政府就上開申請案核准其領取土地價金程度， 其始同意配合提出印鑑證明；若新北市政府於補正期間屆滿 駁回該申請案，系爭契約即自動解除，可見上訴人承認兩造 間仍存在系爭契約關係，並附條件為於107年4月12日終止系 爭契約之意思表示，是上訴人主張其於106年10月6日已終止 系爭契約云云，顯與事證不符，無從採信。
⒊上訴人雖辯稱其係為免被上訴人之騷擾，迫於無奈始寄送 107年4月12日存證信函予被上訴人，藉詞拖延，實際上其已 於106年10月6日終止系爭契約，被上訴人之後辦理系爭事項 為無權代理行為云云，然衡情系爭契約如已終止，上訴人斷 無於107年4月12日存證信函另定系爭契約將來終止之時點之 理，且於該存證信函中隻字未提及被上訴人申辦系爭事項乃 無權代理行為，甚至清楚分列不同情形下之處理方式，是上 訴人前開所辯，顯難以採信。
⒋至於107年1月22日存證信函內容（上開三之㈦所示），僅能證 明被上訴人於106年10月6日以前多次請求上訴人配合提供印 鑑證明書遭拒，猜測上訴人可能有意片面終止系爭契約，乃 先以該存證信函主張上訴人若單方終止系爭契約，伊將依系 爭契約第5條對上訴人求償，尚難遽以認定上訴人曾於106年 10月6日終止系爭契約。上訴人復未提出其他事證以實其說 ，是其主張伊已於106年10月6日終止系爭契約，甲○○無權代 理伊提出上開申請案，伊自無交付印鑑證明書之協力義務云 云，委無可採。
㈡、被上訴人依系爭契約第3條約定，請求上訴人給付委任報酬， 有無理由？
⒈按因條件成就而受不利益之當事人，如以不正當行為阻其條 件之成就者，視為條件已成就，民法第101條第1項定有明文 。次按民法所謂條件，係當事人以將來客觀上不確定事實之 成就或不成就，決定法律行為效力之發生或消滅之一種附款 。又所謂不正當行為，不以惡意之積極行為為限，消極阻止 事實發生之行為，亦包括在內（最高法院107年度台上字第2 230號、95年度台上字第2120號、87年台上字第1205號判決 先例意旨參照）。
⒉依系爭契約第1條約定：「權限：查詢財產、戶籍謄本申請訂 正、申報遺產稅、領取稅單、稅籍查詢、各類應備證明文件 ，及本案有關之各項申請，代理本案領回標售價金（不含各 項稅費）」、第2條約定：「辦理程度：倘若無法順利辦理 繼承登記及領回標售價金，委任人無需負擔任何費用」、第 3條約定：「代辦手續費：約定代辦手續費為扣除稅費實際 領回標售價金之50%。」、第8條約定：「委任人無需預支任 何費用，於領回標售價金後10日內給付代辦手續費」（原審 卷一第17頁），是被上訴人於完成系爭事項即領回標售價金 時，上訴人始負給付報酬義務，可知兩造係以被上訴人領回 標售價金此一不確定事實成就，為上訴人給付委任報酬債務 發生之條件。
⒊被上訴人106年11月23日申請發給系爭土地之地籍清理價金， 迄107年6月5日補正期限屆至前，除欠缺上訴人之印鑑證明 書外，其餘法定應備文件均已完備：
⑴查系爭土地皆為標脫土地，上訴人依地籍清理條例第14條規 定申請發給土地地籍清理價金，應依同條例施行細則第13條 規定檢附身分證明、戶籍謄本、繼承系統表及權利書狀等相 關文件，未能提出權利書狀者，得依同細則第27條至29條規 定檢附被繼承人吳標與登記名義人吳樹為同一人之權屬證明 文件；新北市政府受理後，除審認上訴人提出文件是否真實 、有無闕漏之情形外，並審認被繼承人與登記名義人是否為 同一人，如經審查無誤予以公告3個月，期滿無人異議即准 予發給價金；如經審查後尚有需補正事項，經新北市政府依 同細則第14條規定通知上訴人補正，倘屆期仍未完成補正， 則依同細則第15條規定予以駁回，此有新北市政府地政局10 9年11月23日新北地籍字第1092233778號函文說明三之㈠內容 可稽(本院卷第568頁)。
⑵次依上開三之㈥所示，及新北市政府108年8月27日新北市地籍 字第10815604410號函、108年9月23日新北市地籍字第10817 36906號函之說明第二、三項記載（原審院卷一第171至173 頁、卷二第25至26頁），可知被上訴人於106年11月23日申
請系爭土地地籍清理價金（申請人為上訴人），經新北市政 府受理並審查後，通知應於107年6月5日前補正之文件，被 上訴人即於107年5月28日補正保證書、戶籍謄本及遺產稅逾 核課期間案件證明書等文件，經新莊地政協助審查後，新北 市政府僅以上訴人未於107年6月5日前補正上訴人印鑑證明 書為由，依地籍清理條例第14條、同條例施行細則第14、15 條規定駁回申請，堪認該申請案之應備文件僅欠缺上訴人之 印鑑證明書。
⒋被上訴人提出上開申請案所檢附、補正之文件，足認系爭土 地登記吳樹為共有人，應屬吳標之誤載：
⑴按地政機關於35年4月起至38年底推動光復後土地總登記制度 ，採強制登記制度。次按土地總登記，依下列次序辦理：1. 調查地籍、2.公布登記區及登記期限、3.接收文件、4.審查 并公告、5.登記發給書狀并造冊；土地總登記，由土地所有 權人於登記期限內，檢同證明文件聲請之；依第55條及第57 條所為公告，不得少於二個月；聲請登記之土地權利，公告 期滿無異議，或經調處成立或裁判確定者，應即為確定登記 ，發給權利人以土地所有權狀或他項權利證明書；每登記區 應依登記結果，造具登記總簿，由市縣政府永久保存之；登 記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏 時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正，此 有35年4月29日修正公布土地法第48條、第51條第1項前段、 第55條、第58條、第62條第1項、第64條第1項、第69條分別 定有明文。且參新莊地政於110年3月12日新北莊地登字第11 05994023號函文說明三內容：「行政院以35年12月3日節京 貳字第21900號令公布『臺灣地籍釐整辦法』（附件2)，作為 臺灣土地總登記之依據，該辦法第4條規定：『在光復前日本 政府已辦不動產登記之區域，不動產權利人應將所持登記證 書向主管地政機關繳驗，經審查公告無異議後，換發土地所 有權狀，或他項權利證明書，並編造登記簿。…依照第1項規 定，換發土地權利書狀之地區，視為已依照土地法辦理土地 總登記。』，是不動產權利人應持憑證明文件向主管地政機 關繳驗，經審查公告無異議後，即准予換發權利書狀並編造 登記簿，即完成土地總登記。又為執行上述相關細節性、技 術性事宜，當時臺灣長官公署以36年5月2日參陸辰冬署法字 第40451號函公布『臺灣省土地權利憑證繳驗及換發權利書狀 辦法』（下稱繳驗辦法；附件2)俾有所遵循。是申請程序部 分，依繳驗辦法第4條規定：『辦理繳驗土地權利憑證換發權 利書狀其程序如左：一、接收申請書及原權利憑證文件。二 、審查及發還權利憑證。三、公告。四、編造土地登記簿並
換發權利書狀。』，至申請人應檢具之證件部分，依繳驗辦 法第5條規定：『土地權利人，應於規定繳驗憑證期限内填具 申請書，檢同左列各款證件之一，向各該縣市地政機關申請 辦理：一、前日本時代法院所發之不動產之登記濟證。二、 前日本時代各州廳所發關係該土地之謄本。三、最近3年内 之任何1年地租收據。前項各種證件全缺或遺失者，應申敘 理由，取具鄉鎮長或四鄰之保證書』。」（本院卷第710至71 1頁、第717至720頁），是土地總登記申請案係採實質審查 主義。
⑵查日治時期大正6年4月5日（大正6年即民國6年），訴外人吳 進將其所有系爭86地號土地應有部分1100分之183移轉登記 予吳標，此有系爭土地日治時期之土地登記謄本、台帳等影 本可證(本院卷第367、371、427頁)。再觀新北市政府地政 局109年11月23日新北地籍字第1092233778號函文說明三之㈡ 內容：「本案依據日據時期登記簿記載，『吳標』大正6年由 吳進贈與取得系爭土地所有權，殆無疑義」等語（本院卷第 568頁），堪認吳標於日治時期之大正6年，自前手吳進取得 系爭86地號土地之應有部分，而為共有人之一，應有部分11 00分之183。次查，因政府實施土地總登記制度，吳標於35 年7月11日填具台灣省土地關係人繳驗憑證申報書，申報其 為系爭86地號土地之所有權人，應有部分1100分之 183，並繳驗權利憑證(法院登記濟證)1份，及由戶籍幹事在 證明人欄簽名為證，經新莊地政於同日以「南勢埔字第633 號」收件、驗證無訛後完成土地總登記，此有上開申報書及 系爭86地號土地登記簿影本（標示欄登載35年7月11日收件 字號南勢埔字第633號）可稽（本院卷第611頁、第787至788 頁、第455頁），可見當時新莊地政實質審查吳標確為系爭 86地號土地之共有人，應有部分1100分之183。 ⑶觀系爭86地號土地登記簿，於36年7月1日以35年7月31日南勢 埔字第633號收件字號，及總登記為原因，登載「吳樹」為 系爭86地號土地之共有人，應有部分6600分之1098，卻無「 吳標」為共有人之記載（本院卷第455頁）。然依系爭86地 號土地日治時期登記謄本、台帳（本院卷第367頁、第371頁 、第427頁），業主權人（即所有權人）並無「吳樹」，且 本院函詢新莊地政提供：①「吳樹」之年籍資料及地址，②「 吳樹」辦理系爭86地號土地總登記之臺灣省土地關係人繳驗 憑證申報書，③吳標有無將其所有系爭86地號土地應有部分 移轉予「吳樹」之申辦或登記資料等文件（蓋依當時土地法 第72條、第73條第1項規定，土地總登記後，土地權利有移 轉分割合併增減或消滅時，應為變更登記，且應由所有權人
聲請變更登記），新莊地政於110年4月7日以新北莊地登字 第1105995409號函覆：「均查無相關資料」（本院卷第781 至782頁），是系爭86地號土地總登記時登載「吳樹」為共 有人、應有部分6600分之1098，其緣由毫無事證可茲核對及 佐證，吳標於35年7月11日申報所有權總登記，經新莊地政 以上開字號收件及實質審查無訛，卻漏未登簿。 ⑷遞查，甲○○於前開三之㈥申請案補正系爭土地四鄰土地使用人 陳專傳出具之保證書記載：本人係系爭土地之承作人陳子貴 之子陳專傳，本人確實與父親參與耕作，據本人所知系爭土 地一直為吳氏家族所有，各共有人皆為宗親也都相識，早年 人們因務農所以生活緊密，從未聽悉宗親内有「吳樹」這號 人，亦未聽聞有出售與「吳樹」此人，早年吳標他們這些地 都是給我們作，大都是種植番薯跟水稻，我們把收穫物分一 半給地主他們，每次採收時我就騎腳踏車去他們頭湖通知他 們，告知約幾點可採收種在他們地上的水稻，請他們來看採 收情況，並當場分一半給地主他們，吳標死前我都還在林口 耕作，到50幾年時（約女兒阿玉出生後)搬去新莊前，都是 吳標的兒子來拿來算農作物，且每年收穫之農作物亦按比例 給予吳標。據本人瞭解並身為耕作者之一親自觀察之具體事 實，該等土地確實為吳標所有。為此，爰依地籍清理條例施 行細則第28條規定予以證明。如有不實負一切法律責任等語 （本院卷第479頁），此經新莊地政於107年6月5日實地訪查 無訛。且觀新莊地政土地處理處主管人員周承棕於35年11月 11日上呈土地權利憑證申報書審查意見單，記載：「不符情 形：本件八六番共有人吳標查對土地台帳記載吳樹誤記」， 但其主管於補正經過欄標示：「共有人及權利持分、照登記 簿審定」（本院卷第789頁），即未附任何理由，否決更正 。然綜合上開事證，足以認定系爭86地號土地辦理總登記， 於造具登記總簿時將「吳標」誤載為「吳樹」，不得因新莊 地政未依當時土地法第69條規定自為更正，而影響吳標之共 有人權利。
⒌綜上，被上訴人向新北市政府申請發給系爭土地之地籍清理 價金，所檢附之文件足以證明系爭土地共有人「吳樹」為誤 載，應更正為「吳標」，僅因上訴人拒絕提供其印鑑證明書 ，致上開申請案遭駁回。且參上開三之㈦至㈨所示，上訴人係 故意拒絕提供印鑑證明書予被上訴人，致被上訴人無法於10 7年6月5日前補正，及完成後續委任事項，應認上訴人係故 意以不正當行為阻止被上訴人完成系爭事項，揆諸前開1.之 說明，視為上訴人之報酬給付債務發生之停止條件成就，是 被上訴人依系爭委任契約第3條約定，請求上訴人給付報酬
，核屬有據。
㈢、末查，依前開三之㈡、㈢，吳標所有系爭土地應有部分之標售 價金扣除應納稅賦後所餘金額合計為15,304,590元，按上訴 人就該標售價金之應繼分2分之1計算其可領價金為7,652,29 5元，依系爭委任契約第3條約定，被上訴人之報酬係按實際 領回價金之50%計算，則應為3,826,148元（計算式：7,652, 295 ÷2＝3,826,148，元以下四捨五入），被上訴人僅請求3, 554,791元，核無不合，應予准許。又被上訴人先位依系爭 契約第3 條約定而為本件請求既有理由，則備位依系爭委任 契約第5條約定為同一請求，即無庸審酌，併此敘明。五、綜上所述，被上訴人依系爭契約第3條約定，請求上訴人給 付3,554,791元，及自起訴狀繕本送達翌日即108年4月18日 （見原審卷一第51頁）起至清償日止，按週年利率5%計算之 法定遲延利息為有理由，應予准許。從而，原審為上訴人敗 訴之判決，並無不合。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄 改判，為無理由，應駁回其上訴。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不 逐一論列，附此敘明。
七、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第449條第1項 、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 110 年 5 月 31 日 民事第二十一庭
審判長法 官 翁昭蓉
法 官 鍾素鳳
法 官 羅惠雯
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 5 月 31 日 書記官 洪秋帆
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