臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第103號
聲 請 人 王國明
相 對 人 陳啟璋
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清 償，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新 臺幣（下同）250,000元之抵押權，擔保債權種類及範圍： 民國101年11月13日借款之本票，清償日期：民國102年5月1 2日，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍 賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、特別約定 事項、他項權利證明書、本票等件影本及不動產登記謄本等 為證，經核尚無不合，應予准許。又依登記謄本所載，本件 抵押權之擔保債權種類及範圍為：「民國101年11月13日借 款之本票」，擔保債權總金額為250,000元，然聲請人係提 出相對人於102年6月7日簽立，借款金額350,000元之本票1 紙作為債權證明文件。此本票上所載之借貸日期、金額均與 抵押權登記內容不符，尚難逕以該本票證明抵押債權存在。 惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵 押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇 須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償， 法院即應准許。本件聲請人所提出之債權證明文件，雖與抵 押權登記之擔保之範圍及債權金額不符，然於本件聲請得否 准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 5 月 27 日 司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 110年度司拍字第000103號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 東山區 崎子頭段 1228 2218.00 全部