臺灣桃園地方法院民事裁定 106年度監宣字第281號
106年度監宣字第523號
聲 請 人 李管玉蘭
相 對 人 李文慶
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人處分相對人即受監護宣告之人李文慶（男，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表二所示之不動產。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使 用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可， 不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。民法第 1101條第1 項、第2 項第1 款定有明文。另依民法第1113條 規定，前揭規定於成年人之監護準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人（男，民國00年0 月00日生，身 分證統一編號：Z000000000號）前經本院以105 年度監宣字 第244 號裁定為監護宣告，並選定聲請人為監護人。聲請人 前聲請准許處分相對人名下如附表一所示不動產，作為照護 相對人之費用，經本院以105 年度監宣字第786 號裁定許可 在案。然因房地產市場急速萎縮，該等不動產不易賣出，致 影響相對人受照護之利益。爰提出本件聲請，請求許可處分 相對人所有如附表二所示之不動產，以所得價金作為照護相 對人之費用等語。
三、經查，本件聲請，業據聲請人提出戶籍謄本、本院105 年度 監宣字第786 號裁定、土地及建物登記謄本等件為憑，並經 本院調取本院105 年度監宣字第244 、786 號事件卷宗核閱 屬實，足認相對人確有處分名下不動產，以所得價金作為照 護費用之必要。另按聲請人所提出契約書及價金履約保證申 請書，足認已有人欲購買該等不動產。是以，聲請人依民法 第1113條準用民法第1101條第2 項第1 款規定，聲請本院准 其代為處分如附表所示之不動產，應符合相對人之利益，而 與首揭規定相符，應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 106 年 8 月 25 日
家事法庭 法 官 孫健智
以上為正本係照原本作成
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 106 年 8 月 25 日
書記官 劉家慶
附表一：
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│編│財產│坐落 │權利範圍 │
│號│種類│ │ │
├─┼──┼─────────────┼───────┤
│1 │土地│桃園市○○區○路段000 地號│1000分之212 │
├─┼──┼─────────────┼───────┤
│2 │建物│桃園市○○區○路段0000○號│全部 │
│ │ │（門牌號碼：桃園市龜山區壽│ │
│ │ │福街16號2樓） │ │
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附表二：
┌─┬──┬─────────────┬───────┐
│編│財產│坐落 │權利範圍 │
│號│種類│ │ │
├─┼──┼─────────────┼───────┤
│1 │土地│桃園市○○區○路段000 地號│1000分之212 │
├─┼──┼─────────────┼───────┤
│2 │建物│桃園市○○區○路段0000○號│全部 │
│ │ │（門牌號碼：桃園市龜山區壽│ │
│ │ │福街16號1 樓） │ │
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