臺灣橋頭地方法院民事裁定 110年度司拍字第71號
聲 請 人 高雄市六龜區農會
法定代理人 鍾享檸
相 對 人 Ａ０１ （姓名、年籍詳真實姓名對照表）
兼法定代理 朱○○ （姓名、年籍詳真實姓名對照表）
人
相 對 人 Ａ０２ （姓名、年籍詳真實姓名對照表）
兼法定代理 陳○○ （姓名、年籍詳真實姓名對照表）
人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人A02 於繼承第三人朱○儀之遺產範圍內、相對人A01 於受第三人朱○儀遺贈範圍內，與相對人朱○○、陳○○負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人朱○○、陳○○、第三人朱○儀 於民國107 年7 月11日以其所有如附表所示之不動產，為擔 保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所 負之債務之清償，設定新臺幣（下同）600,000 元之最高限 額抵押權，經登記在案。嗣第三人朱○儀於107 年7 月13日 邀相對人朱○○、陳○○為連帶保證人，向聲請人借款500, 000 元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期 。詎第三人朱○儀、相對人朱○○、陳○○未依約履行，依 約應清償全部積欠債務，又附表編號1 所示之土地於108 年 9 月30日因遺囑繼承關係移轉2 分之1 予相對人A02 ，於10 8 年10月1 日因遺贈關係移轉2 分之1 予相對人A01 ，為此 聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押 權移轉變更契約書、他項權利證明書、借款契約（以上均為 影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依 法登記，且第三人朱○儀、相對人朱○○、陳○○未依約清 償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣 如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 5 月 31 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用 │面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區 │平方公尺│ │
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│１│高雄│六龜│文武│ │631 │特定農業區│220.99 │全部 │
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│備註：相對人A01、A02應有部分各2分之1 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│133 │文武段631 地│磚造 │一層：65.79 │ │全部│
│ │ │號 │1層 │騎樓：11.93 │ │ │
│ │ ├──────┤ │合計：77.72 │ │ │
│ │ │光復路178號 │ │ │ │ │
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│相對人朱○○、陳○○應有部分各2 分之1 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。