臺灣新北地方法院民事裁定 106年度重訴字第331號
上 訴 人即
原 告 祭祀公業法人新北市楊六賽
法定代理人 楊政信
被上訴人即
被 告 安傳之
陳瑱華
上列當事人間請求定地上權存續期間等事件，上訴人對民國110
年3 月30日本院106 年度重訴字第331 號第一審判決不服，提起
上訴到院。按因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金15倍為
準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之15倍為準；如一年
租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77
條之4 定有明文。本件上訴人起訴請求酌定或調整新北市○○區
○○段000 ○000 地號土地（下稱703 、704 地號土地）之地上
權存續期間及每年地租租金，經第一審判決上訴人部分敗訴，上
訴人提起上訴，並上訴聲明：被上訴人安傳之、陳瑱華設定於70
3 、704 地號土地上之地上權租金應自起訴狀送達之翌日起，調
整為每年依上開土地當年度地價年息10％計算等語，核屬因地上
權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4 計算其訴訟標的價額。查，
703 、704 地號土地之106 年公告地價均為每平方公尺新臺幣（
下同）3 萬2,200 元，是703 、704 地號土地之106 年申報地價
均為每平方公尺2 萬5,760 元（計算式：3 萬2,200 元×0.8 ＝
2 萬5,760 元），則依前開規定，上訴人之訴訟標的價額應核定
為146 萬6,385 元（計算式詳如附表，元以下四捨五入），應徵
第二審裁判費2 萬3,329 元。茲依民事訴訟法第442 條第2 項前
段規定，限上訴人於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即
駁回上訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 5 月 12 日
民事第七庭 審判長法 官 陳映如
法 官 王婉如
法 官 蔡惠琪
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於核定
訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 5 月 13 日
書記官 黃筱玲
附表
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│編│地上權│ 每年租金 │訴訟標的價額（依民事訴訟法│
│號│人 │（新北市○○區○○段000 地號│第77條之4計算） │
│ │ │土地當年度每平方公尺申報地價│ │
│ │ │×上開土地面積122 平方公尺×│ │
│ │ │被上訴人地上權權利範圍×年息│ │
│ │ │10% ×上訴人就上開土地所有權│ │
│ │ │比例）＋（新北市永和區中正段│ │
│ │ │704 地號土地當年度每平方公尺│ │
│ │ │申報地價×上開土地面積131 平│ │
│ │ │方公尺×被上訴人地上權權利範│ │
│ │ │圍×年息10% ×上訴人就上開土│ │
│ │ │地所有權比例） │ │
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│1 │安傳之│（2 萬5,760 元×122 平方公尺│97萬7,595 元（計算式：6 萬│
│ │ │×1/ 5×10％×1/2）＋（2 萬5│5,17313 元×15年＝97萬7,59│
│ │ │,760 元×131 平方公尺×1/5×│5元） │
│ │ │10％×1/2）＝6萬5,173 元 │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─┼───┼──────────────┼─────────────┤
│2 │陳瑱華│（2 萬5,760 元×122 平方公尺│48萬8,790 元（計算式：3萬2│
│ │ │×1/10×10％×1/2）＋（2 萬5│,586 元×15年＝48萬8,790元│
│ │ │,760 元×131 平方公尺×1/10 │） │
│ │ │×10％×1/2 ）＝3萬2,586元 │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─┴───┴──────────────┼─────────────┤
│ │共計146萬6,385元 │
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