臺灣屏東地方法院民事判決 109年度訴字第386號
原 告 鍾景香
訴訟代理人 林榮和律師
張介鈞律師
被 告 廖壽妹
訴訟代理人 廖瑞文
張瑞忠
被 告 廖菊蘭
陳鵬英
廖玉璋
廖奐璋
廖奎璋
李秋香
廖贔珈
廖儷珈
邱奇珍
邱子雲
廖黃玉英
廖秀雲
詹前春
詹前信
廖美驊
兼上列五人
訴訟代理人 廖金山
被 告 陳德鳳
陳家康
兼上列一人
訴訟代理人 陳彥騰即陳亮中
被 告 梁受才
兼上列一人
訴訟代理人 梁受田
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110 年4 月22日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
如附表編號1 所示被告廖壽妹等17人應就被繼承人廖阿慶所遺坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號面積830.48平方公尺、240 地號面積181.79平方公尺、241 地號面積95.58 平方公尺、242 地號面積627.15平方公尺、245 地號面積687.82平方公尺土地所有權
應有部分各40分之10，辦理繼承登記。
兩造共有前項土地，依下列方法合併分割：㈠如附圖所示編號237 部分面積864.6 平方公尺，分歸被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰按應有部分各3 分之1 維持共有；㈡如附圖所示編號237 ⑴部分面積291.82平方公尺分歸原告取得；㈢如附圖所示編號237 ⑵部分面積508.96平方公尺及編號237 ⑸部分面積69.24 平方公尺，分歸被告梁受才、梁受田按應有部分各2 分之1 維持共有；㈣如附圖所示編號237 ⑶部分面積578.2 平方公尺，分歸如附表編號1 所示被告廖壽妹等17人公同共有；㈤如附圖所示編號237 ⑷部分面積110 平方公尺，分歸兩造按如附表所示應有部分比例維持共有。
訴訟費用由兩造按如附表所示比例負擔。
事實及理由
一、本件除被告廖壽妹、廖黃玉英、廖金山、廖秀雲、詹前春、 詹前信、廖美驊、陳德鳳、陳家康、陳彥騰、梁受才、梁受 田外，其餘被告均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決，先予敘明。
二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號面積830.48平 方公尺、同段240 地號面積181.79平方公尺、同段241 地號 面積95.58 平方公尺、同段242 地號面積627.15平方公尺、 同段245 地號面積687.82平方公尺等5 筆土地（以下合稱系 爭5 筆土地），均為鄉村區乙種建築用地，乃兩造所共有， 應有部分各如附表所示。系爭5 筆土地依其使用目的並無不 能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，惟 其分割方法不能協議決定，且系爭5 筆土地原共有人廖阿慶 於日治時期昭和9 年6 月16日（即民國23年6 月16日）死亡 ，其繼承人為如附表編號1 所示被告廖壽妹等17人，迄未辦 理繼承登記，爰提起本件訴訟，請求上開被告就廖阿慶所遺 系爭5 筆土地應有部分辦理繼承登記，並請求合併分割系爭 5 筆土地。關於系爭5 筆土地之分割方法，伊主張按各共有 人使用現況及房屋位置分割，俾完整保留房屋，並由伊按應 有部分受分配土地等情，並聲明：㈠如主文第1 項所示。㈡ 兩造共有系爭5 筆土地，准予合併分割。
三、被告廖壽妹、廖黃玉英、廖金山、廖秀雲、詹前春、詹前信 、廖美驊、陳德鳳、陳家康、陳彥騰、梁受才、梁受田以： 其等同意按如附圖所示方案合併分割系爭5 筆土地，由如附 表編號1 所示被告廖壽妹等17人受分配編號237 ⑶部分面積 578.2 平方公尺，由被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰受分配編 號237 部分面積864.6 平方公尺，由被告梁受才、梁受田受
分配編號237 ⑵部分面積508.96平方公尺及編號237 ⑸部分 面積69.24 平方公尺。被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰及被告 梁受才、梁受田並各同意維持共有等語；被告邱奇珍、李秋 香未於最後言詞辯論期日到場，惟據其等前此到場，陳稱略 以：其等並未占有使用系爭5 筆土地，對於土地如何分割均 無意見等語，並均聲明：同意合併分割。其餘被告則均未於 言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。四、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限者，不在此 限；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 為下列分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受 原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、 原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有 人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價 金分配於各共有人；以原物為分配時，因共有人之利益或其 他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有；共有人相同 之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。 民法第823 條第1 項、第824 條第2 項、第4 項、第5 項分 別定有明文。又分割共有物，性質上為處分行為，依民法第 759 條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承 人未為繼承登記以前，固不得分割共有物，惟如於訴訟中， 請求繼承人辦理繼承登記，並合併為分割共有物之請求，不 但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759 條及強制執行法第13 0 條規定之旨趣無違（最高法院69年台上字第1012號判例意 旨參照）。查系爭5 筆土地之共有人相同，各共有人之應有 部分如附表所示等情，有土地登記謄本足憑（見本院卷一第 85至105 頁）。又系爭5 筆土地依其使用目的均無不能分割 之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，為兩造所 不爭執，且系爭5 筆土地原共有人廖阿慶於日治時期昭和9 年6 月16日死亡（即民國23年6 月16日）死亡，其繼承人為 如附表編號1 所示被告廖壽妹等17人，迄未辦理繼承登記等 情，有戶籍謄本及繼承系統表附卷足稽（見本院卷一第107 至219 頁、第247 至267 頁），則依前揭規定及說明，原告 請求如附表編號1 所示被告廖壽妹等17人就被繼承人廖阿慶 所遺系爭5 筆土地應有部分辦理繼承登記，並請求裁判合併 分割系爭5 筆土地，於法即無不合，應予准許。五、本件之爭點為：系爭5 筆土地如何合併分割，較為公平適當 ？茲論述如下：
㈠、按法院裁判分割共有物，定其分配，應斟酌各共有人之利害
關係、使用情形，及共有物之性質、價格、利用價值及經濟 效用決之。經查，系爭5 筆土地東側面臨屏東縣內埔鄉義亭 村振興路70巷巷道、西側面臨同村昇華路、南側面臨同村振 興路，由北往南依序有被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰所有門 牌屏東縣○○鄉○○村○○路00巷0 號及同村昇華路56號房 屋、原告所有門牌同村振興路70巷5 號房屋、被告梁受田所 有無門牌鋼筋水泥3 層樓房屋、被告梁受才及梁受田所有門 牌同村振興路80號房屋、被告廖壽妹所有門牌同村振興路78 號房屋等情，有現場照片附卷足參（見本院卷一第313 至31 9 頁），復經本院會同屏東縣潮州地政事務所測量員到場勘 測屬實，製有勘驗測量筆錄及複丈成果圖足憑（見本院卷二 第43至79頁），堪認屬實。
㈡、關於系爭5 筆土地之分割方法，被告廖壽妹、廖黃玉英、廖 金山、廖秀雲、詹前春、詹前信、廖美驊、陳德鳳、陳家康 、陳彥騰、梁受才、梁受田一致同意採如附圖所示方案。查 如附圖所示方案，原告及上開被告受分配之位置，與系爭5 筆土地之使用現況大致相符，其等分得土地之面積復與應有 部分折算之面積相當，各筆土地形狀堪稱方整，對外交通均 無不便，且該方案係沿各共有人所有房屋間之界線為分割， 分割後對於各棟房屋不致造成破壞或影響，亦合乎共有人之 利益。本院審酌上情，及被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰同意 分割後就編號237 部分土地維持共有，被告梁受才、梁受田 同意分割後就編號237 ⑵、237 ⑸部分土地維持共有，原告 表示希望保留房屋並按應有部分受分配土地，被告邱奇珍、 李秋香對於分割方法無意見，其餘被告則均未到場或以書狀 表示意見，復斟酌如附圖所示編號237 ⑷部分為屏東縣內埔 鄉義亭村振興路之一部，該部分由兩造繼續維持共有，與共 有人之利益相符，原告及被告廖壽妹、廖黃玉英、廖金山、 廖秀雲、詹前春、詹前信、廖美驊、陳德鳳、陳家康、陳彥 騰、梁受才、梁受田亦均同意該部分由兩造繼續維持共有（ 見本院卷二第86、87頁）等情，因認以如附圖所示方案合併 分割系爭5 筆土地，由被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰受分配 編號237 部分面積864.6 平方公尺，由原告受分配編號237 ⑴部分面積291.82平方公尺，由被告梁受才、梁受田受分配 編號237 ⑵部分面積508.96平方公尺及編號237 ⑸部分面積 69.24 平方公尺，由如附表編號1 所示被告廖壽妹等17人受 分配編號237 ⑶部分面積578.2 平方公尺，由兩造就編號23 7 ⑷部分面積110 平方公尺繼續維持共有，應屬公平適當， 爰據此合併分割系爭5 筆土地如主文第2 項所示。㈢、本件分割結果，原告受分配之面積有所增加，被告陳德鳳、
陳家康、陳彥騰受分配之面積有所減少，其等增減之面積如 附表所示。對此，原告及被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰均陳 稱：被告陳德鳳、陳家康、陳彥騰少受分配之面積僅2.7 平 方公尺，面積不大，原告無庸再以金錢補償等語（見本院卷 二第175 頁）。又本件分割結果，各共有人受分配之土地， 其臨路情形並無顯著差異，原告及被告廖壽妹、廖黃玉英、 廖金山、廖秀雲、詹前春、詹前信、廖美驊、陳德鳳、陳家 康、陳彥騰、梁受才、梁受田一致陳稱：土地分割後，共有 人間無須以金錢相互補償等語（見本院卷二第175 、176 頁 ），爰不另為補償之諭知，併此敘明。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條 第1 項前段、第78條、第80條之1 、第85條第1 項但書、第 2 項，判決如主文。
中 華 民 國 110 年 5 月 6 日
民事第二庭 法 官 林婕妤
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 5 月 6 日
書記官 王鏡瑜
附表：
┌──┬──────┬────┬────┬────┬────┬────┬──────┬───────┬─────┬────┬──────┬──────┐
│編號│共有人姓名 │237 地號│240 地號│241 地號│242 地號│245 地號│合併後折算之│扣除如附圖所示│受分配面積│增減面積│合併後折算之│訴訟費用負擔│
│ │ │ │ │ │ │ │面積（㎡） │編號237 ⑷道路│（㎡） │（㎡） │應有部分 │比例 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │部分後，應受分│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │配之面積（㎡）│ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┼─────┼────┼──────┼──────┤
│ 1 │廖壽妹、廖菊│ 10/40 │ 10/40 │ 10/40 │ 10/40 │ 10/40 │605.78 │578.2 │578.2 │0 │ 1/4 │ 1/4 │
│ │蘭、陳鵬英、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │（連帶負擔）│
│ │廖玉璋、廖奐│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │璋、廖奎璋、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │李秋香、廖儷│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │珈、廖贔珈、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │邱奇珍、邱子│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │雲、廖黃玉英│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │、廖金山、廖│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │秀雲、詹前春│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │、詹前信、廖│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │美驊 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │（公同共有）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┼─────┼────┼──────┼──────┤
│ 2 │鍾景香 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │302.84 │289.12 │291.82 │+2.7 │ 1/8 │ 1/8 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┼─────┼────┼──────┼──────┤
│ 3 │陳德鳳 │ 25/200 │ 25/200 │ 25/200 │ 10/80 │ 25/200 │302.84 │289.1 │864.6 │-2.7 │ 1/8 │ 1/8 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┤ │ ├──────┼──────┤
│ 4 │陳家康 │ 25/200 │ 25/200 │ 25/200 │ 10/80 │ 25/200 │302.84 │289.1 │ │ │ 1/8 │ 1/8 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┤ │ ├──────┼──────┤
│ 5 │陳彥騰 │ 25/200 │ 25/200 │ 25/200 │ 10/80 │ 25/200 │302.84 │289.1 │ │ │ 1/8 │ 1/8 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┼─────┼────┼──────┼──────┤
│ 6 │梁受才 │ 10/80 │ 10/80 │ 10/80 │ 10/80 │ 10/80 │302.84 │289.1 │578.2 │0 │ 1/8 │ 1/8 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┤ │ ├──────┼──────┤
│ 7 │梁受田 │ 10/80 │ 10/80 │ 10/80 │ 10/80 │ 10/80 │302.84 │289.1 │ │ │ 1/8 │ 1/8 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┼───────┼─────┼────┼──────┼──────┤
│合計│ │ 1/1 │ 1/1 │ 1/1 │ 1/1 │ 1/1 │2,422.82 │2,312.82 │ │ │ 1/1 │ │
└──┴──────┴────┴────┴────┴────┴────┴──────┴───────┴─────┴────┴──────┴──────┘