臺灣士林地方法院小額民事判決 110年度士小字第170號
原 告 海洋都心社區管理委員會
法定代理人 盧穎毅
訴訟代理人 陳智翔
被 告 趙麗端
上列當事人間給付管理費事件，於中華民國110年5月11日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣叁萬叁仟叁佰零叁元，及自民國一百一十年五月七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、原告起訴時之法定代理人為黃聖閔，嗣於訴訟進行中變更為 盧穎毅，經其聲明承受訴訟，核無不合，應予准許。又被告 經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論 而為判決。
二、原告起訴主張：被告為門牌號碼新北市○○區○市○路0段 000號16樓房屋所有權人，亦為原告所管理海洋都心社區（ 下稱系爭社區）之區分所有權人，依系爭社區住戶規約約定 ，被告應按月應繳管理費新臺幣（下同）1,959元，如未於 期限內繳納，得按年息百分之5加計遲延利息。惟被告自民 國108年3月1日起即未依約繳納管理費，迄至109年12月止， 共已積欠管理費達17個月共計33,303元（計算式：1,959元 ×17＝33,303元）未繳納。屢經催討，均不獲置理。為此， 爰依公寓大廈管理條例及系爭社區住戶規約提起本件訴訟等 語，並聲明求為判令被告應給付如主文第1項所示之金額及 利息。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之催繳存證信函、社 區規約、新北市淡水區公所函及建物登記謄本等件為證。而 被告已於相當時期受合法通知，既未於言詞辯論期日到場， 復未提出任何書狀以供本院審酌，應認原告之主張為真實。 從而，原告依公寓大廈管理條例及社區規約法律關係，請求 被告為如主文第1項所示之給付，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第436 條之8 第1 項適用小額程序所為 被告敗訴之判決，依同法第436 條之20規定，應依職權宣告 假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判 費），應由被告負擔。
中 華 民 國 110 年 5 月 21 日
士林簡易庭法 官 張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 110 年 5 月 21 日
書記官 劉彥婷
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程式之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： (一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。