臺灣雲林地方法院民事裁定
110年度司拍字第13號
聲 請 人 程麗寬
相 對 人 廖玠政
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人廖猜於民國88年12月29日向聲請 人借款新臺幣（下同）1,900,000元，約定清償期為90年12 月27日，並以附表所示之不動產為擔保，設定1,900,000元 之普通抵押權，並經辦妥登記在案。嗣於109年4月30日，第 三人廖猜將其所有如附表所示之不動產以買賣為原因移轉 登記為相對人所有，惟依民法第867條之規定，其抵押權不 因此受影響。茲因第三人廖猜尚積欠聲請人1,900,000元之 債務，已屆清償期而未為清償等語，爰提出他項權利證明書 、抵押權設定契約書、借據等影本及土地、建物登記謄本為 證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查，如附表所示之不動產於109年6月22日係以買賣為原因 移轉登記為相對人所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍 得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不 合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 4 月 8 日
司法事務官 吳憲信
附表：土地 110年度司拍字第000013號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 虎尾鎮 虎新 696 23.09 1分之1
附表：建物 110年度司拍字第000013號 編 建號 基地座落 建物門牌 建築主要材料及房屋層數 樓層面積（平方公尺） 權利 備 考 各層 合計 號 範圍 001 524 雲林縣○○鎮○○段000地號 雲林縣○○鎮○○路00號 住商用、鋼筋混凝土造、5層 一層7.08 二層22.85 三層22.84 四層22.84 五層22.84 騎樓15 電梯樓梯間4.37 地下一層20.38 138.2 1分之1 附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。