臺灣臺南地方法院民事裁定
109年度司執消債清字第73號
債 務 人 陳進典
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代 理 人 黃蘭英律師(法扶律師)
債 權 人 周佑蘭
債 權 人 臺灣土地銀行股份有限公司
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法定代理人 謝娟娟
代 理 人 郭西良
債 權 人 第一商業銀行股份有限公司
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法定代理人 鄭美玲
代 理 人 高志元
債 權 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
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法定代理人 程耀輝
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債 權 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
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法定代理人 郭明鑑
代 理 人 黃怡玲
債 權 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司
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法定代理人 張兆順
代 理 人 林勵之
債 權 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
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法定代理人 莫兆鴻
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代 理 人 陳正欽
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債 權 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
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法定代理人 龐維哲
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債 權 人 滙豐(台灣)商業銀行股份有限公司
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法定代理人 麥康裕
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債 權 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
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法定代理人 李增昌
代 理 人 羅雅齡
債 權 人 元大商業銀行股份有限公司
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法定代理人 范志強
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代 理 人 黃勝豐
債 權 人 永豐商業銀行股份有限公司
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法定代理人 陳嘉賢
代 理 人 呂亮毅
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債 權 人 凱基商業銀行股份有限公司
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法定代理人 魏寶生
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債 權 人 台新國際商業銀行股份有限公司
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法定代理人 尚瑞強
代 理 人 胡大健
債 權 人 中國信託商業銀行股份有限公司
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法定代理人 利明献
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債 權 人 良京實業股份有限公司
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法定代理人 平川秀一郎
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債 權 人 元大國際資產管理股份有限公司
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法定代理人 宋耀明
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債 權 人 誠信資融股份有限公司
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法定代理人 余東榮
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債 權 人 臺灣銀行股份有限公司
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法定代理人 邱月琴
代 理 人 張美英
上列當事人聲請消費者債務清理事件，本院裁定如下：
主 文
債務人之清算財產處分方法依附表所示內容進行。
理 由
一、按法院不召集債權人會議時，得以裁定代替其決議；但法院
裁定前應將第101條規定之書面通知債權人，消費者債務清
理條例（下稱消債條例）第121條第1項定有明文。
二、經查，本件債務人聲請消費者債務清理事件，業經本院裁定
開始清算程序在案，有109年度消債清字第85號裁定附卷可
稽。而債務人名下如附表編號1所示之臺銀人壽保險股份有
限公司(下稱臺銀人壽)保單解約金新臺幣(下同)77,745元、
中華郵政股份有限公司臺南郵局(下稱臺南郵局)存款248元
、臺南市柳營區農會(下稱柳營區農會)存款560元、西元199
0年出廠之汽車1輛，以及坐落臺南市柳營區果毅後段4053、
4092、4096、4096-1、4096-2、4096-3、4137、4137-7、41
37-9、4150地號等10筆土地及門牌臺南市○○區○○里0鄰000號
之未保存登記建物2間(下稱系爭不動產)，有債務人109年11
月6日陳報狀、債務人106、107、108年度稅務電子閘門財產
所得調件明細表、臺銀人壽109年11月3日壽險契行乙字第10
90006898號函、臺南郵局109年11月16日南營字第109180105
0號函、柳營區農會109年11月23日柳農信字第1090001093號
函、公路監理電子閘門、債務人109年12月15日陳報狀暨所
提土地登記謄本10紙及臺南市政府財政稅務局房屋稅籍證明
書2紙等件在卷足憑。
三、經查：
(一)債務人所有如附表編號1之保單解約金及如附表編號2之存
款合計78,553元，有處分實益，並經債務人提出等值金額
解款到院，由本院分配予各債權人。
(二)次查，債務人名下所有如附表編號3所示之汽車，已逾使
用年限甚久，殘值所剩無幾，應認無處分實益。
(三)第查，債務人名下所有如附表編號4所示之土地10筆及建
物2筆(下稱系爭不動產)，系爭不動產係債務人於72年間
因繼承所取得，或嗣後合併，或嗣後因判決共有物分割取
得，其中系爭4053、4092、4096、4096-1、4096-2、4096
-3地號等6筆土地持份均為5880分之2，系爭4137、4137-9
、4150地號等3筆土地持份均為24分之1，至於系爭4137-7
地號土地持份為4分之1；又其中系爭4137、4137-7、4137
-9及4150地號等4筆土地曾經本院104年度司執字第97108
號強制執行事件，特拍減價拍賣無人應買而視為撤回，據
上開強制執行事件之鑑價報告記載，系爭4137、4137-7、
4137-9等地號土地現況為數棟未保存登記建物坐落，系爭
4150地號土地為供公眾通行之道路用地，且債務人亦自承
如附表編號4所示之2筆未保存登記建物，坐落於系爭4137
、4137-7、4137-9地號土地，為其目前之住所，另爭4053
、4092、4096、4096-1、4096-2、4096-3則未曾經強制執
行拍賣；復依土地公告現值核算其財產價值，其中系爭40
53地號土地為274元、系爭4092地號土地為147元、系爭40
96地號土地為11,491元、系爭4096-1地號土地為15,944元
、系爭4096-2地號土地為1,050元、系爭4096-3地號土地
為2,103元、系爭4137地號土地為25,198元、系爭4137-9
地號土地為10,420元、系爭4150地號土地為83,362元，前
揭9筆土地價值均甚微，而系爭4137-7地號土地持份雖為4
分之1、面積418平方公尺，依土地公告現值核算其財產價
值為656,670元，然前揭系爭10筆土地其上設有最高限額
抵押權500,000元，經抵押權人周佑蘭陳報實際債權為500
,000元，且系爭4137、4137-7、4137-9地號等土地前曾經
債權人台北富邦商業銀行股份有限公司向本院106年度司
執字第48204號聲請強執行，經鑑估系爭4137、4137-7、4
137-9地號等土地價值為86,992元，不足清償優先債權500
,000元、預估土地增值稅24,261元與執行費用18,766元，
因無拍賣實益，視為撤回執行終結等情，有債務人109年1
2月15日陳報狀暨所提出之遠現不動產估價師事務所估價
報告書、抵押權周佑蘭109年12月22日陳報狀暨所附借款
證明、本院104年度司執字第97108號拍賣公告、106年6月
28日南院崑106司執源字第48204號塗銷不動產查封登記函
(拍賣無實益)等在卷足憑，並經本院調閱104年度司執字
第97108號清償消費款強制執行卷宗、106年度司執字第48
204號清償消費款強制執行卷宗核閱無誤，則以系爭10筆
土地公告現值核算土地價值合計806,659元，清償前開抵
押債權及土地增值稅後殘值所剩不多。另系爭2筆未保存
登記建物，債務人所有持份分別為4分之1及2分之1，且房
屋稅起課年度分別為48年度及55年度，足認前開2間建物
之屋齡均逾五十年，又依臺南市政府稅務局評定之房屋現
值分別為150元、3,325元，亦認系爭2筆未保存登記建物
之市值甚微，益證無論為共有人間或一般交易市場就前開
10筆土地及2筆未保存登記建物之交易可能性均極低，變
價不易，復且慮及因變價增生之費用(含指界費、鑑界費
、鑑價費、登報費用、郵務送達費用、警員差旅費用)甚
鉅，堪認系爭不動產均無處分實益。
四、綜上，本院審酌債務人之財產狀況及債權債務關係尚屬單純
，爰依前開規定，不召集債權人會議，並於110年2月17日通
知各債權人後，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院司法事務官
提出異議。
中 華 民 國 110 年 4 月 8 日
民事執行處 司法事務官
附表：
編號 清算財團財產 處分方法 1 臺銀人壽保單新台幣(下同)解約金77,745元 債務人解繳後，由本院逕予分配 2 ①臺南郵局存款248元 ②柳營區農會存款560元 債務人解繳後，由本院逕予分配 3 汽車1輛(牌照號碼：TL-2053，廠牌：福特六和、出廠年月：1990年、排氣量：1789 CC) 無處分實益，不予變價，發還予債務人 4 不動產 ①臺南市○○區○○○段0000地號土地(權利範圍5880分之2)。 ②臺南市○○區○○○段0000地號土地(權利範圍5880分之2)。 ③臺南市○○區○○○段0000地號土地(權利範圍5880分之2)。 ④臺南市○○區○○○段000000地號土地(權利範圍5880分之2)。 ⑤臺南市○○區○○○段000000地號土地(權利範圍5880分之2)。 ⑥臺南市○○區○○○段000000地號土地(權利範圍5880分之2)。 ⑦臺南市○○區○○○段0000地號土地(權利範圍24分之1)。 ⑧臺南市○○區○○○段000000地號土地(權利範圍4分之1)。 ⑨臺南市○○區○○○段000000地號土地(權利範圍24分之1)。 ⑩臺南市○○區○○○段0000地號土地(權利範圍24分之1)。 ⑪門牌臺南市○○區○○里0鄰000號之未保存登記建物(持份比例1/4) ⑫門牌臺南市○○區○○里0鄰000號之未保存登記建物(持份比例1/2) 均無處分實益，不予變價，發還予債務人
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