臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度司拍字第89號
聲 請 人 葉映琿
相 對 人 財團法人台中樂成宮
法定代理人 郭松益
相 對 人 高來旺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院， 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明 文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。 但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。二、聲請人聲請意旨略以：相對人高來旺於民國73年間向聲請人 借款新臺幣（下同）30萬元，約定清償日期為74年5月26日 ，並以臺中市○區○○段000地號土地，設定抵押權為擔保 ，經登記在案。詎相對人高來旺屆期未依約清償，且上開抵 押物經判決分割後，已將其上聲請人之抵押權轉載於如附表 所示相對人所有之土地，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等 語。
三、經查，如附表所示不動產業經兩造設定抵押權，登記之權利 種類為「抵押權」、擔保債權總金額為「300,000元」、登 記清償日期為「74年5月26日」、登記債務人為「高來旺」 ，此有土地登記第一類謄本、抵押權設定契約書及他項權利 證明書在卷可憑。是由上開登記內容形式審查，本件抵押權 為一般抵押權（普通抵押權），且已登記，登記之清償日期 並已屆至，而聲請人主張未受清償等情，依前揭說明，本件 聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85 條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 110 年 4 月 26 日
簡易庭司法事務官 賴義璋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │東區 │旱溪段│ │ 323-24 │ │74.00 │ 180分之5 │
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│２│臺中 │東區 │旱溪段│ │ 323-25 │ │75.00 │ 180分之5 │
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│備註：㈠編號１登記所有權人為高來旺。 │
│ ㈡編號２登記所有權人為財團法人台中樂成宮。 │
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