臺灣桃園地方法院民事判決 108年度訴字第932號
原 告 莊才進
訴訟代理人 簡長輝律師
被 告 張重遠
訴訟代理人 林家慶律師
複 代理 人 陳思愷律師
被 告 張重邦
張重仁
張重文
張重崇（併為國外公示送達 ）
張重正
張重成（併為國內公示送達）
陳文健
陳文富
陳琮文
莊貴麟
莊禮駿
莊明學
莊育霖
陳宗延
莊莉華
莊才賢
莊雅雯
莊英壕
莊英偉
莊志翊
羅淑禎
洪采宙
莊榮征
莊才頡
陳梁金枝
陳允寶
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於中華民國110 年3 月
15日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落桃園市○○區○○段○○○地號、同段四二五地號土地，依附圖所示方案予以合併分割，分割方法如附表二所示。訴訟費用由兩造按附表二「訴訟費用負擔之比例」欄所示比例負擔。
事實及理由
一、除被告張重遠外之其餘被告經合法通知，均未於言詞辯論期 日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告 之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造同為坐落桃園市○○區○○段000 ○000 地 號相鄰土地（下合稱系爭土地，分開各稱地號）之共有人， 應有部分如附表一所示。系爭土地無因物之使用目的不能分 割之情形，共有人亦無不分割之約定，系爭土地各筆之共有 人部分相同，土地亦相鄰，依法雖得合併分割，惟因共有人 眾多致未能達成分割之協議，為促進系爭土地之經濟利用， 爰依民法第823 條第1 項、第824 條第6 項規定，求為裁判 合併分割系爭土地如附圖所示方案之判決。
三、被告方面：
㈠、被告張重遠則以：同意原告所提出之分割方案等語。㈡、其餘被告均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出 書狀為任何聲明或陳述。
四、兩造不爭執之事實：
㈠、系爭土地為兩造所共有，各共有人應有部分如附表一所示， 依系爭土地之使用目的，並無不能分割之情事，亦無不為分 割之約定。
㈡、系爭土地各筆相鄰，共有人有部分相同；相同之共有人分別 為原告與被告陳文健、莊貴麟、莊禮駿、莊明學、莊育霖、 陳宗延、莊莉華、莊才賢、莊雅雯、莊英壕、莊英偉、莊志 翊、羅淑禎、莊榮征、莊才頡等16人，且該16人合計占系爭 土地各筆之應有部分過半數，均同意將系爭土地辦理合併分 割。
五、本件爭點：
㈠、原告訴請本院裁判分割系爭土地，有無理由？㈡、原告訴請本院合併分割系爭土地，有無理由？㈢、系爭土地應如何合併分割為適當？
六、得心證之理由：
㈠、原告訴請本院裁判分割系爭土地，有無理由？ ⒈按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限。」、「共有物之分割，依共有人協議之方法行之 。」、「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅
時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求 ，命以原物分配於各共有人。」民法第823 條第1 項及第82 4 條第1 項、第2 項第1 款分別定有明文。
⒉經查，本件原告主張系爭土地分別為兩造所共有，應有部分 各如附表一所示之事實，業據其提出與所述相符之土地登記 第一類謄本為證（見調卷第19至34頁、第35至44頁），並有 土地建物查詢資料及異動索引查詢資料各一份在卷可稽（見 本院卷二第445 至453 頁、第459 至485 頁），堪認為真正 。其次，原告主張兩造就系爭土地並無不分割之約定，而依 系爭土地之使用目的，亦無不能分割之情形等節，為被告張 重遠於本院言詞辯論時所不爭執，而除被告張重崇、張重成 外之其餘被告均經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦無 提出準備書狀加以爭執，本院乃斟酌調查證據之結果並綜合 全辯論意旨，認原告上開主張，堪認屬實。
⒊茲因本件部分之共有人在本案審理期間始終未曾到庭為主張 ，足見兩造對於系爭土地之方割方案確實無法達成協議或共 識，惟系爭土地既無不為分割之約定，且依系爭土地之使用 目的，亦無不能分割之情事，揆諸前開說明，原告訴請裁判 分割系爭土地，自應准許。
㈡、原告訴請本院合併分割系爭土地，有無理由？ ⒈按「共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有 部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意， 得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適 當者，仍分別分割之」，民法第824 條第6 項定有明文。又 地籍測量實施規則第224 條、第225 條之1 固分別規定：土 地因合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用性質 相同之土地為限。第192 條、第193 條、第224 條及前條所 稱之使用性質，於都市土地指使用分區，於非都市土地指使 用分區及編定之使用地類別。然該地籍測量實施規則所定， 係就不同宗土地擬合併為一宗土地所設之限制，與民法824 條第5 項所定數宗共有土地合併分割之情形有別，所謂合併 分割，僅為分割方法，非不同土地實際合併為一宗土地（最 高法院105 年度台上字第2100號判決意旨參照）。 ⒉查，系爭土地乃係兩造依附表一所示比例分別共有，原告與 被告陳文健、莊貴麟、莊禮駿、莊明學、莊育霖、陳宗延、 莊莉華、莊才賢、莊雅雯、莊英壕、莊英偉、莊志翊、羅淑 禎、莊榮征、莊才頡等16人均具有系爭土地之應有部分，故 系爭土地確有部分共有人相同，且兩地相鄰，此經本院到場 勘驗屬實，有本院勘驗筆錄及土地複丈成果圖在卷可稽（見 本院卷一第390 頁），加以同意合併分割之原告與被告陳文
健、莊貴麟、莊禮駿、莊明學、莊育霖、陳宗延、莊莉華、 莊才賢、莊雅雯、莊英壕、莊英偉、莊志翊、羅淑禎、莊榮 征、莊才頡等16人所占應有部分比例，復分別為33866/5440 0 、574/800 ，故應有部分確已過半數，揆諸前開規定，系 爭土地自得依民法第824 條第6 項之規定為合併分割。此外 ，本院復查無其他限制系爭土地合併分割之法令規定，揆諸 前開說明，原告訴請將系爭土地予以合併分割，應屬有據， 可以准許。
㈢、系爭土地應如何合併分割為適當？
⒈按請求分割共有物之訴，應由法院依民法第824 條命為適當 之分配，不受任何共有人主張之拘束（最高法院74年度第1 次民事庭會議決議參照）。又按法院裁判分割共有物，定其 分配，應兼顧全體共有人之利益，斟酌各共有人之利害關係 並共有物之性質、價格、利用價值及經濟效用決之（最高法 院84年度台上字第1538號判決參照）。是法院裁量定共有物 之分割方法時，應斟酌各共有人之意願、利害關係、共有物 之價格、利用價值及分割後各部分之經濟效益與其應有部分 之比值是否相當而為適當之分配，並兼顧公共利益，要以維 持全體共有人之公平為標準，始能謂為適當而公平。因之， 以裁判定共有物之分割方法時，法院即有審酌共有物各種情 形，顧及共有人全體利益而自由裁量之權。
⒉系爭419 地號土地上叢聚紅磚地上物，有人居住，系爭425 地號則有部分零星紅磚地上物、鐵皮建物、竹林，無人居住 ；關於419 地號土地上之建物分隔出門牌號碼各為60號、72 號、78號、86號、85號等五棟建物，經實地觀察，上開建物 均為兩層水泥樓房，外觀堅固，具一定經濟價值；現場原有 八戶居住，現在戶數已達2 、30戶以上，原告本身為佃農， 自父輩起即已在原地居住將近90年以上等情，業經本院履勘 現場並囑託桃園市中壢地政事務所測量屬實，分別製有勘驗 筆錄及土地複丈成果圖1 份附卷可稽（見本院卷一第382 至 387 頁、第388 至390 頁）。此部分事實均屬明確，可以認 定。
⒊關於系爭土地之分割方法，經兩造迭次主張攻防後，在原告 提出如附圖所示之分割方案時，已為被告張重遠所同意，而 其餘被告均未到庭表示反對意見，堪認如附圖所示依附表二 之分割方法，應與系爭土地大多數共有人之意願相符。其次 ，分割後之系爭土地地形方整，非但有助於各該分得土地之 人為整體規劃使用，且亦有利維護原有建物之完整性以避免 遭拆除之風險，且系爭土地分割後，兩造各自所取得之土地 面積，經計算後核與附表一所示共有人原始共有之應有部分
比例相當，本院乃斟酌上情，認本件如依附表二之分割方法 ，採用如附圖所示之分割方案，應足以發揮系爭土地之最大 使用價值，並兼顧全體共有人之意願、土地整體利用價值以 及兩造間之價值平等均衡等原則，故以此方案而為分割方法 ，應屬公平、妥適。
七、綜上所述，原告本於民法第823 條第1 項、第824 條第5 項 之規定，請求將附表所示土地合併分割，為有理由，爰判決 如主文所示。
八、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗 訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝 訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。 本院審酌本件乃因共有物分割涉訟，分割結果對於兩造均屬 有利，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，認本件訴訟費 用應由兩造按其應有部分之比例分擔，較為公允，爰諭知如 主文第3 項所示。
九、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，經本院審酌後 ，認與判決之結果不生影響，無一一論述必要，附此敘明。十、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 110 年 4 月 30 日
民事第三庭 法 官 呂綺珍
附表一：
┌──┬────┬────────────────┬────────────────┬────┐
│編號│ 共有人 │ 419地號 │ 425地號 │總分配面│
│ │ 姓名 │ 總面積：4081.90㎡ │ 總面積：1150.70㎡ │積：㎡ │
│ │ ├─────────┬──────┼─────────┬──────┤（部分微│
│ │ │權利範圍 │持份面積：㎡│權利範圍 │持分面積：㎡│調） │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒈ │陳文健 │1088分之59 │221.35 │16分之1 │71.91 │293.26 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒉ │陳文富 │1088分之59 │221.35 │16分之1 │71.91 │293.26 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒊ │陳宗延 │1088分之59 │221.35 │16分之1 │71.91 │293.26 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒋ │陳琮文 │1088分之59 │221.35 │16分之1 │71.91 │293.26 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒌ │莊貴麟 │1632分之59 │147.56 │24分之1 │47.94 │195.5 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒍ │莊禮駿 │1632分之59 │147.56 │24分之1 │47.94 │195.5 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒎ │莊明學 │1632分之59 │147.56 │24分之1 │47.94 │195.5 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒏ │莊育霖 │25500000分之660755│105.77 │24分之1 │47.94 │153.71 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒐ │莊莉華 │1632分之118 │295.13 │12分之1 │95.89 │391.02 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒑ │莊才賢 │2176分之59 │110.67 │32分之1 │35.96 │146.63 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒒ │莊才進 │272000分之11047 │165.78 │32分之1 │35.96 │201.74 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒓ │莊雅雯 │2176分之59 │110.67 │32分之1 │35.96 │146.63 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒔ │莊才頡 │2176分之59 │110.67 │32分之1 │35.96 │146.63 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒕ │莊英壕 │204000分之6457 │129.25 │24分之1 │47.94 │177.19 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒖ │莊英偉 │204000分之6457 │129.25 │24分之1 │47.94 │177.19 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒗ │莊志翊 │204000分之6457 │129.25 │24分之1 │47.94 │177.19 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒘ │羅淑禎 │3400000分之111787 │134.20 │400分之13 │37.39 │171.59 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒙ │洪采宙 │3400000分之114779 │137.79 │400分之13 │37.39 │175.18 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒚ │莊榮征 │54400分之2832 │212.49 │800分之48 │69.14 │281.63 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ ⒛ │陳梁金枝│1700000分之209637 │503.36 │0 │0 │503.36 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │陳允寶 │0 │0 │8分之1 │143.83 │143.83 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │張重遠 │5950000分之24083 │16.52 │0 │0 │16.52 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │張重邦 │72828分之1377 │77.17 │0 │0 │77.17 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │張重崇 │72828分之1377 │77.17 │0 │0 │77.17 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │張重仁 │72828分之1377 │77.17 │0 │0 │77.17 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │張重正 │72828分之1377 │77.17 │0 │0 │77.17 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │張重成 │72828分之1377 │77.17 │0 │0 │77.17 │
├──┼────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼────┤
│ │張重文 │72828分之1377 │77.17 │0 │0 │77.17 │
└──┴────┴─────────┴──────┴─────────┴──────┴────┘
附表二：（分割方法）
┌─────┬──────┬────┬────────────┬─────────┐
│附圖編號 │面積（㎡） │受分配人│ 分別共有之應有部分比例 │訴訟費用負擔之比例│
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(0) │1101.52㎡ │陳文健 │1000分之56 │0.056 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │陳文富 │1000分之56 │0.056 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │陳宗延 │1000分之56 │0.056 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │陳琮文 │1000分之56 │0.056 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊貴麟 │1000分之37 │0.037 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊禮駿 │1000分之37 │0.037 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊明學 │1000分之37 │0.037 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊育霖 │1000分之29 │0.029 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊莉華 │1000分之74 │0.075 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊才賢 │1000分之28 │0.028 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊才進 │1000分之39 │0.039 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊雅雯 │1000分之28 │0.028 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊才頡 │1000分之28 │0.028 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊英壕 │1000分之34 │0.034 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊英偉 │1000分之34 │0.034 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊志翊 │1000分之34 │0.034 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │羅淑禎 │1000分之33 │0.033 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │洪采宙 │1000分之34 │0.033 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊榮征 │1000分之54 │0.054 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │陳梁金枝│1000分之96 │0.096 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │陳允寶 │1000分之27 │0.027 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重遠 │1000分之3 │0.003 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重邦 │1000分之15 │0.015 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重崇 │1000分之15 │0.015 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重仁 │1000分之15 │0.015 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重正 │1000分之15 │0.015 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重成 │1000分之15 │0.015 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重文 │1000分之15 │0.015 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(1) │304.48㎡ │陳文健 │2分之1 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│419(10) │158.62㎡ │陳文富 │2分之1 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(2) │138.33㎡ │洪采宙 │單獨所有 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(3) │135.48㎡ │羅淑禎 │單獨所有 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(4) │286.52㎡ │莊育霖 │103分之29 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│419(12) │41.54㎡ │莊莉華 │103分之74 │同上 │
│ 、 │ 、 │ │ │ │
│425(5) │102.04㎡ │ │ │ │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(5) │407.21㎡ │莊英壕 │3分之1 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│419(13) │2.22㎡ │莊英偉 │3分之1 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│425(4) │10.19㎡ │莊志翊 │3分之1 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(6) │320.57㎡ │莊才賢 │123分之28 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│419(15) │7.93㎡ │莊才進 │123分之39 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│425(2) │178.07㎡ │莊才頡 │123分之28 │同上 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │莊雅雯 │123分之28 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(7) │378.66㎡ │張重遠 │93分之3 │同上 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重邦 │93分之15 │同上 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重崇 │93分之15 │同上 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重仁 │93分之15 │同上 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重正 │93分之15 │同上 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重成 │93分之15 │同上 │
│ │ ├────┼────────────┼─────────┤
│ │ │張重文 │93分之15 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(8) │150.06㎡ │莊貴麟 │3分之1 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│419(9) │278.25㎡ │莊禮駿 │3分之1 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│419(14) │3.96㎡ │莊明學 │3分之1 │同上 │
│ 、 │ 、 │ │ │ │
│425(3) │30.85㎡ │ │ │ │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(11) │365.77㎡ │陳宗延 │2分之1 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│425(6) │97.06㎡ │陳琮文 │2分之1 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│419(16) │0.78㎡ │陳梁金枝│123分之96 │同上 │
│ 、 │ 、 ├────┼────────────┼─────────┤
│425(1) │510.20㎡ │陳允寶 │123分之27 │同上 │
├─────┼──────┼────┼────────────┼─────────┤
│425(0) │222.29 │莊榮征 │單獨所有 │同上 │
├─────┼──────┴────┴────────────┴─────────┤
│備 註│⒈陳文健、陳文富等2 人，以上開應有部分比例欄所示之比例，保持共有。 │
│ │⒉莊育霖、莊莉華等2 人，以上開應有部分比例欄所示之比例，保持共有。 │
│ │⒊莊英壕、莊英偉、莊志翊等3 人，以上開應有部分比例欄所示之比例，保持│
│ │ 共有。 │
│ │⒋莊才賢、莊才進、莊雅雯、莊才頡等4 人，以上開應有部分比例欄所示之比│
│ │ 例，保持共有。 │
│ │⒌張重遠、張重邦、張重仁、張重文、張重崇、張重正、張重成等7 人，以上│
│ │ 開應有部分比例欄之比例，保持共有。 │
│ │⒍莊貴麟、莊禮駿、莊明學等3 人，以上開應有部分比例欄所示之比例，保持│
│ │ 共有。 │
│ │⒎陳宗延、陳琮文等2 人，以上開應有部分比例欄所示之比例，保持共有。 │
│ │⒏陳梁金枝、陳允寶等2 人，以上開應有部分比例欄所示之比例，保持共有。│
└─────┴──────────────────────────────────┘
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 4 月 30 日
書記官 謝菁菁