臺灣桃園地方法院刑事簡易判決 110年度審簡字第70號
公 訴 人 臺灣桃園地方檢察署檢察官
被 告 古重良
上列被告因竊佔案件，經檢察官提起公訴（108 年度偵字第0000
0 號），本院受理後（109 年度審易字第1393號），經被告於準
備程序中自白犯罪，本院認宜以簡易判決處刑，爰裁定改以簡易
判決處刑，判決如下：
主 文
古重良犯竊佔罪，處有期徒刑參月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。未扣案犯罪所得新臺幣壹萬陸仟玖佰壹拾柒元沒收，如於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。 事實及理由
一、本件犯罪事實及證據，除於證據部分補充「被告古重良於本 院準備程序中之自白」、「告訴代理人彭成青律師於本院準 備程序中之陳述」、「被告古重良110 年1 月20日當庭呈報 及110 年2 月18日陳報之拆除照片各1 份」外，其餘均引用 如附件檢察官起訴書之記載。
二、新舊法比較：
按竊佔罪為即成犯，竊佔行為完成時犯罪即成立，之後繼續 竊佔乃狀態之繼續，而非行為之繼續，此與繼續犯之犯罪完 成須繼續至行為終了時為止不同（最高法院83年度台上字第 5190號刑事判決意旨參照）。被告於民國105 年2 月間，在 附件犯罪事實欄一所示土地上擅自增建建物，並用以經營餐 廳而開始使用時，其犯罪行為即已完成，依前揭說明，其繼 續竊佔僅為狀態之繼續。又被告行為後，刑法第320 條規定 業於108 年5 月29日修正公布，自同年月31日起生效施行， 修正前刑法第320 條第1 項、第2 項規定：「（第1 項）意 圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊 盜罪，處5 年以下有期徒刑、拘役或5 百元以下罰金。（第 2 項）意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動 產者，依前項之規定處斷。」，修正後刑法第320 條第1 項 、第2 項則規定：「（第1 項）意圖為自己或第三人不法之 所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5 年以下有期徒 刑、拘役或50萬元以下罰金。（第2 項）意圖為自己或第三 人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷 。」，經比較新舊法之結果，修正後該條項規定既已提高罰 金刑之法定刑度，自應以修正前刑法第320 條第2 項規定較
有利於被告，是依刑法第2 條第1 項前段規定，本案應適用 修正前之刑法第320 條第2 項規定予以論處，先予敘明。三、論罪科刑：
（一）核被告所為，係犯修正前刑法第320 條第2 項之竊佔罪。（二）爰審酌被告係具備一般智識程度及社會歷練之成年人，對 於不得以竊佔等非法手段，侵害他人關於不動產之合法權 益乙節，自應知之甚詳，然其為圖不法私利，未取得臺灣 石門農田水利會之同意，擅自佔用該會所有之土地，竊佔 面積合計89.29 平方公尺，時間歷時甚長，且就所竊佔之 土地迄今仍未完全回復原狀並返還予該會（詳告訴人110 年2 月25日之刑事呈報狀），對該會之財產權益造成危害 ，甚為不該，惟念其犯後坦承犯行，態度尚可，兼衡其犯 罪之目的、手段、情節，並考量其教育程度為大專畢業、 家庭經濟狀況小康等一切情狀，量處如主文所示之刑，並 諭知易科罰金之折算標準，以示懲儆。
四、沒收：
（一）按犯罪所得，屬於犯罪行為人者，沒收之。前二項之沒收 ，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額 。犯罪所得包括違法行為所得、其變得之物或財產上利益 及其孳息。犯罪所得及追徵之範圍與價額，認定顯有困難 時，得以估算認定之，刑法第38條之1 第1 項前段、第3 、4 項、第38條之2 第1 項分別定有明文。又無權占有他 人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念（ 最高法院61年台上字第1695號民事判決意旨參照）。而本 院認此部分之計算，應參酌土地法第97條第1 項、第105 條及同法施行法第25條規定：「城市地方房屋之租金，以 不超過土地及其建築物申報總價額年息10% 為限」、「此 項規定，於租用基地建築房屋之情形亦準用之」、「另土 地法第97條第1 項規定所謂之土地價額，係指法定地價而 言。法定地價依同法第148 條規定，係指土地所有權人依 土地法所申報之地價」，又系爭土地並非位處繁華市區之 處，附近尚有多處農牧用地，是商業活動應非繁盛（參桃 園地檢108 年度偵字第14365 號卷第53至73頁系爭土地航 空照片土地現況照片），本院審酌上情，認被告犯罪所得 ，以被告占用系爭土地申報地價之年息5%計算，而系爭國 寶段84地號、85地號、145 地號土地之申報地價分別為每 平方公尺新臺幣976 元、810.4 元、2,050.4 元（參桃園 地檢108 年度他字第52號卷第4 至6 頁）。（二）被告自105 年2 月間開始佔用系爭國寶段84地號、85地號 、145 地號土地，迄110 年2 月24日本院準備程序所諭知
陳報日前猶未完全拆除完畢，此有告訴人110 年2 月25日 之刑事呈報狀1 份存卷可考，依罪疑唯輕原則為基準，認 被告佔用上開土地之期限應為4 年10月又23日（即自105 年3 月1 日計至上開陳報日之前一日即110 年2 月23日止 ），則①就系爭國寶段84地號佔用20.96 平方公尺部分， 計為4,996 元（詳附表）；②就系爭國寶段85地號佔用61 .27 平方公尺部分，計為12,127元，然被告就占用國寶段 85地號中22平方公尺部分，自106 年1 月1 日起迄107 年 12月31日，已繳納占用補償金3,741 元，故被告就系爭國 寶段85地號部分之犯罪所得為8,386 元（詳附表）；③就 系爭國寶段145 地號佔用7.06平方公尺部分，計為3,535 元。從而，被告之犯罪所得合計為16,917元（詳附表）； 而前開犯罪所得，並未扣案，且亦無不宜宣告沒收、追徵 之情事存在，爰依上揭規定，予以宣告沒收，並諭知於全 部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。五、依刑事訴訟法第449 條第2 項、第3 項、第450 條第1 項、 第454 條第2 項，，逕以簡易判決處刑如主文。六、如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院合議庭提出 上訴狀（須附繕本）。
中 華 民 國 110 年 4 月 23 日
刑事審查庭 法 官 林慈雁
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（應附繕本）。
書記官 吳秉翰
中 華 民 國 110 年 4 月 26 日
附錄本判決論罪法條全文：
修正前中華民國刑法第320 條
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5 年以下有期徒刑、拘役或5 百元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。
附表：
┌─────┬────┬──────┬─────┬───────────────┐
│地號 │占用之本│占用時間（依│公告地價（│犯罪所得（以申報地價年息5％計 │
│ │案土地面│罪疑惟輕原則│新臺幣） │算相當租金之不當得利）（新臺幣│
│ │積 │計算） │ │） │
├─────┼────┼──────┼─────┼───────────────┤
│國寶段84地│20.96平 │4 年10個月又│每平方公尺│20.96平方公尺976元5%（4 │
│號 │方公尺 │23日（即4年 │976元 │年＋323日/ 365日）＝4,996.542 │
│ │ │又323日） │ │元（元以下不計） │
├─────┼────┼──────┼─────┼───────────────┤
│國寶段85地│61.27平 │同上 │每平方公尺│61.27平方公尺810.4元5%（│
│號 │方公尺 │ │810.4元 │4年＋323日/ 365日）＝12,127.62│
│ │ │ │ │6元（元以下不計） │
│ ├────┴──────┴─────┴───────────────┤
│ │註：其中22平方公尺自106年1月1日起迄107年12月31日，已繳納占用補償金│
│ │3,741元【1,783元＋1,958元＝3,741元（參桃園地檢108年度偵14365號卷第│
│ │97、101、129、131頁）】應予扣除；是其此部分犯罪所得為8,386元（12,1│
│ │27元－3,741元＝8,386元） │
├─────┼────┬──────┬────┬────────────────┤
│國寶段145 │7.06平方│同上 │每平方公│7.06平方公尺2,050.4元5%（4│
│地號 │公尺 │ │尺2050.4│年＋323日/365日）＝3,535.670元（│
│ │ │ │元 │元以下不計） │
├─────┼────┴──────┴────┴────────────────┤
│總計 │16,917元（4,996元＋8,386元＋3,535元＝16,917元 ） │
└─────┴─────────────────────────────────┘
附件：
臺灣桃園地方檢察署檢察官起訴書
108年度偵字第14365號
被 告 古重良 男 56歲（民國00年0月00日生） 住桃園市○○區○○路000巷0號
居桃園市○○區○○路000○0號
國民身分證統一編號：Z000000000號上列被告因竊佔案件，已經偵查終結，認應該提起公訴，茲將犯罪事實及證據並所犯法條分敘如下：
犯罪事實
一、古重良於民國105 年2 月間，意圖自己不法之所有，基於竊 佔之犯意，在臺灣石門農田水利會所有之桃園市○○區○○ 段000000000 地號土地（下稱系爭土地）上擅自增建建物 以經營餐廳，而竊佔如附圖所示編號84（0 ）面積20.96 平 方公尺、編號85（1 ）面積61.27 平方公尺、編號145 （2 ）面積7.06平方公尺，共計89.29 平方公尺之土地。二、案經臺灣石門農田水利會告訴偵辦。
證據並所犯法條
一、訊據被告古重良對上揭犯行坦承不諱，並據告訴人臺灣石門 農田水利會於偵查中指訴歷歷，而有證人葉明珠之證述可證 ，且有現場照片、桃園市楊梅地政事務所複丈成果圖、被告
提供之照片、行政院農業委員會林務局農林航空測量所系爭 土地航空照片、會有土地或水利建造物出租使用租賃契約書 、聲請書、房屋租賃契約書、臺灣石門農田水利會幹線工作 站108 年5 月3 日函文附卷可稽，被告自白與事實相符，其 犯嫌洵堪認定。
二、核被告所為，係犯刑法第320 條第2 項竊佔罪嫌。三、依刑事訴訟法第252 條第1 項提起公訴。 此 致
臺灣桃園地方法院
中 華 民 國 109 年 5 月 20 日
檢 察 官 陳 映 妏
本件證明與原本無異
中 華 民 國 109 年 6 月 10 日
書 記 官 林 承 賢
所犯法條：
中華民國刑法第320 條
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5 年以下有期徒刑、拘役或50萬元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。