臺灣新北地方法院民事裁定 110年度訴字第492號
原 告 蘇政雄
被 告 王利榮
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附
帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民
事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之2 第1 、2 項分別定
有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，
故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋
起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐
落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定意
旨可資參照）。查原告起訴請求：㈠被告應給付原告新臺幣（下
同）120,000元。㈡被告應將門牌號碼新北市○○區○○街000巷
00號3 樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。揆諸前揭
說明，核算本件訴訟標的價額，應僅以聲明請求遷讓之房屋價值
為斷，而不包括土地價值在內。是本件訴訟標的價額應以系爭房
屋於起訴時之交易價額核定之。經本院依職權查詢內政部不動產
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尺約為93,939元，以系爭房屋面積84.7平方公尺（層次面積74.8
㎡＋陽台面積9.9 ㎡＝84.7㎡）核算，系爭房屋及其坐落土地之
交易價額共7,956,633 元（計算式：93,939元×84.7㎡≒7,956,
633 元，元以下四捨五入，下同），再依財政部「109 年度個人
出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標
準」計算，系爭房屋之評定現值占36﹪，即2,864,388 元（計算
式：7,956,633 元×36﹪＝2,864,388 元）。是本件訴訟標的價
額應核定為2,864,388 元，應徵第一審裁判費貳萬玖仟肆佰壹拾
參元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收
受本裁定5 日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 4 月 16 日
民事第五庭 法 官 黃乃瑩
以上正本與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁
判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 4 月 16 日
書記官 李振臺