臺灣新北地方法院民事裁定 110年度補字第569號
原 告 袁勇馬
訴訟代理人 周武榮律師
張睿紘律師
被 告 周永坤
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附
帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民
事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第1 項前段、
第2 項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單
獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋
之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不
得併將房屋坐落土地之價額計算在內。經查，原告起訴聲明為：
㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000 巷00弄0 號3 樓房
屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告；㈡被告應自收受起訴狀
繕本翌日起至返系爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）
3 萬3,993 元。核其聲明第一項之訴訟標的價額應以系爭房屋起
訴時之交易價額定之，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價
查詢服務網最新鄰近房地交易價格約為每平方公尺14萬6,000 元
，而系爭房屋面積133.63平方公尺（計算式：總面積111.33＋陽
台22.3＝133.63），有建物所有權狀在卷可稽，則系爭房屋含土
地之交易價額共約1,950 萬9,980 元（計算式：146,000 元×13
3.63㎡＝19,509,980元），扣除該基地之土地價值889 萬4,314
元（計算式900.69㎡×110 年1 月公告土地現值158,000 元/ ㎡
×權利範圍1/16＝8,894,314 元，元以下四捨五入），是本件訴
訟標的價額核定為1,061 萬5,666 元（計算式：19,509,980元－
8, 894,314元＝10,615,666元）；至其聲明第二項，係請求相當
於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，不併
算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為1,061 萬5,666 元，
應徵收第一審裁判費10萬5,456 元。茲依民事訴訟法第249 條第
1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期
不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 4 月 23 日
民事第一庭 法 官 洪任遠
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 4 月 26 日
書記官 黃翊芳