臺灣臺中地方法院民事判決 110年度豐簡字第26號
原 告 劉澄清即太吉利旅社
被 告 張慧娘
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國110年3月17日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼臺中市○區○○里○○街00號208室騰空後遷出，並交還原告。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告張慧娘經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情形，應依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。
二、兩造之主張：
（一）原告起訴主張：被告於民國109年間投宿原告旅社即臺中 市○區○○里○○街00號208室（下稱系爭房間），詎迄1 09年11月9日中午12時止，積欠住宿費用達119日，以每日 新臺幣（下同）500元計算，共積欠原告59,500元。經原 告口頭及書面去函催收，迄今置之不理。其中原告寄出之 存證信函，以被告上開居所作為投遞止，經被告親自簽收 無誤，被告現仍居住於系爭房間拒不搬走。足證被告無權 占用系爭房間，爰依民法第767條第1項所有物返還請求權 之法律關係，請求被告遷讓返還系爭房間等語。並聲明： 如主文第1項所示。
（二）被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明 或陳述。
三、得心證之理由：
（一）按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者， 視同自認；當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受 合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書 狀爭執者，準用第一項之規定，民事訴訟法第280條第1項 、第3項分別定有明文，且依同法第436條第2項規定，於 簡易訴訟程序仍適用之。查原告主張：被告於109年間投
宿原告旅社中之系爭房間，迄109年11月9日中午12時止， 積欠住宿費用119日，以每日500元計算，共積欠原告59,5 00元，經原告口頭及書面去函催收，迄今置之不理等情， 業據提出旅館業登記證、門牌證明書、房屋稅繳款書、稅 籍證明及存證信函暨掛號郵件回執等件為證，核屬相符。 被告經本院相當時期合法之通知，於言詞辯論期日既未到 場，復未提出任何書狀爭執，依前揭規定，亦應視同自認 ，堪信原告之主張為真實。
（二）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 ，民法第767條第1項前段定有明文。本件被告投宿原告所 有系爭房間，雙方成立訂房契約，衡情被告應依約按日或 按週給付住宿費用（旅館業管理規則第2條參照），被告 既未依約定給付住宿費用，經原告催告給付復未置理，原 告並於109年10月12日寄發存證信函，要求被告搬遷交還 系爭房間，經被告於同日簽收，此有存證信函及掛號郵件 回執在卷可憑，核係已終止訂房契約，則被告占用系爭房 間已無合法權源，核係無權占用。從而，原告依民法第 767條第1項前段，請求被告應將系爭房間騰空後遷出，並 交還原告，為有理由，應予准許。
四、本件判決係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程 序，所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389條第1項第 3款之規定，依職權宣告假執行。
五、一造辯論及訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第436條第2項 、第385條第1項前段、第78條。
中 華 民 國 110 年 3 月 31 日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法 官 黃渙文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 3 月 31 日
書記官 蔡伸蔚