臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度司拍字第49號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 許澎
代 理 人 陳念生
相 對 人 呂雅妘即鄭淯齡之繼承人
相 對 人 呂汶娣即鄭淯齡之繼承人
法定代理人 呂學豪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人公同共有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼 承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內 ，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人鄭淯齡以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）600,000元之最高限額抵 押權，擔保債權存續期間：民國94年11月17日至民國129年 11月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經 登記在案。
㈠嗣第三人鄭淯齡邀同訴外人呂學豪為連帶保證人，於94年11 月16日向聲請人借款500,000元，借款期限至114年11月22日 止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪 失期限之利益，應立即全部償還。詎屆清償期未獲清償，尚 欠本金共156,661元及利息、違約金，依約定本件借款應視 為全部到期。又第三人鄭淯齡已於98年8月4日死亡，相對人 等為其繼承人，既已就附表所示不動產辦畢繼承登記，且因 繼承之關係承受原屬鄭淯齡財產上一切權利及義務，依前開 說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵 押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明
書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房貸借據暨授信合 約書、土地及建物登記謄本等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 110 年 3 月 11 日
簡易庭司法事務官 賴義璋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │東新 │ │153 │2026.00 │50000分之103│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│1789│臺中市北屯區東│017層鋼筋混凝土 │十三層26.46 │陽台3.29 │全部 │
│ │ │新段153地號 │造、商業用 │合計26.46 │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區梅│ │ │ │ │
│ │ │川東路4段105號│ │ │ │ │
│ │ │13樓之16 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積6715.68平方公尺、權利範圍50000分│
│之103 │
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