臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度司拍字第39號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 蕭淳陽
代 理 人 陳美菊
相 對 人
即債 務 人 陳美淑
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年9月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,000,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契 約。
（五）擔保債權確定期日：民國132年9月15日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所
生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自 墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：陳美淑，債務額比例：全部 。
嗣⑴債務人陳美淑於民國(下同)102年9月27日向聲請人借款 5,800,000元，約定有利息及違約金，清償日期為122年9月 27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。 ⑵另案外第三人王建升即柏來貨運行於102年10月22日邀同 債務人陳美淑為連帶保證人向聲請人借款2,000,000元，債 務人陳美淑於此筆借款債務負有連帶清償責任。詎債務人陳 美淑未依約繳還本息，履行連帶清償義務，貸款債務應視同 全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 穩贏Winner個人綜合貸款契約書、借據等影本為證，經核尚 無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內 ，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對 人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定， 本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 3 月 10 日
簡易庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 沙鹿 │興安西│ │ 508 │ 471.28 │ 47分之1 │
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│ │重測前：沙鹿段斗抵小段277號 │
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│２│ 中市│ 沙鹿 │興安西│ │ 527 │ 144.37 │ 47分之1 │
│ ├───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤
│ │重測前：沙鹿段斗抵小段277－3號 │
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│３│臺中市│ 沙鹿 │興安西│ │ 540 │ 267.43 │ 47分之1 │
│ ├───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤
│ │重測前：沙鹿段斗抵小段277－4號 │
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│４│臺中市│ 沙鹿 │興安西│ │ 507 │ 35.58 │ 47分之1 │
│ ├───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤
│ │重測前：沙鹿段斗抵小段277－23號 │
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│５│臺中市│ 沙鹿 │興安西│ │ 526 │ 46.14 │ 47分之1 │
│ ├───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤
│ │重測前：沙鹿段斗抵小段277－41號 │
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│６│臺中市│ 沙鹿 │興安西│ │ 530 │ 86.72 │ 1分之1 │
│ ├───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤
│ │重測前：沙鹿段斗抵小段277－44號 │
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│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材├─────────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │ 樓 層 面 積│附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │ 合 計│途 │ 範 圍 │
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│１│140 │臺中市沙鹿區興│住宅、 │一層：46.16 │陽台：21.30 │ 全 部 │
│ │ │安西段530地號 │梯間、 │二層：47.06 │雨遮：3.97 │ │
│ │ ├───────┤貯藏室、 │三層：47.06 │ │ │
│ │ │臺中市沙鹿區興│鋼筋混凝土造、│屋頂突出物：18.23 │ │ │
│ │ │益路30巷8號 │3層 │地下一層：33.73 │ │ │
│ │ │ │ │合計：192.24 │ │ │
│ ├──┴───────┴───────┴─────────┴──────┴────┤
│ │重測前：沙鹿段斗抵小段3145建號 │
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│２│137 │臺中市沙鹿區興│住宅、 │一層：8.41 │ │47分之1 │
│ │ │安西段526地號 │貯藏室、 │地下一層：8.41 │ │ │
│ │ ├───────┤鋼筋混凝土造、│合計：16.82 │ │ │
│ │ │臺中市沙鹿區興│1層 │ │ │ │
│ │ │益路32號 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──┴───────┴───────┴─────────┴──────┴────┤
│ │重測前：沙鹿段斗抵小段3123建號 │
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