臺灣橋頭地方法院民事裁定 109年度司拍字第273號
聲 請 人 盧陳罔過
聲 請 人 盧清順
聲 請 人 盧建順
聲 請 人 盧麗雪
前列盧陳罔過、盧清順、盧建順、盧麗雪共同
相 對 人 盧界鎮
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年1月6日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下 同）2,000,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對 人於95年4月18日向聲請人借款2,000,000元，約定分期攤還 ，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履行 ，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償 等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押 權移轉變更契約書、他項權利證明書、借款契約（以上均為 影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依 法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要 件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 3 月 10 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
┌───────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬─────────────┬────┬────┬─────────┤
│編│土 地 坐 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬───┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │ 段 │地號 │分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│１│高雄│大社│林子邊│224-1 │(空白) │ 539 │3773分之1164 │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│2 │高雄│大社│林子邊│224-6 │(空白) │ 1324 │3773分之1164 │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│3 │高雄│大社│林子邊│224-7 │(空白) │ 74 │3773分之1164 │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│4 │高雄│大社│林子邊│224-8 │(空白) │ 9 │3773分之1164 │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│5 │高雄│大社│林子邊│224-14│(空白) │ 315 │3773分之1164 │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│6 │高雄│大社│林子邊│224-16│(空白) │ 1049 │3773分之1164 │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│7 │高雄│大社│林子邊│224-17│(空白) │ 439 │3773分之1164 │
├─┼──┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤
│8 │高雄│大社│林子邊│224-21│(空白) │ 24 │3773分之1164 │
└─┴──┴──┴───┴───┴────┴────┴─────────┘