臺灣新北地方法院民事裁定 110年度訴字第386號
原 告 謝福海
訴訟代理人 蔡政峯律師
江昇峰律師
複 代 理人 莊艾潔律師
被 告 劉瑞華
訴訟代理人 王品蓁
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴雖據繳納裁判費新
臺幣（下同）9,030 元，惟按核定訴訟標的之價額，以起訴時之
交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為
準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事
訴訟法第77條之1 第2 項、第77條之11分別定有明文。經查，本
件原告起訴請求分割兩造共有之新北市○○區○○段0000○號及
坐落基地同區段456 地號土地，即門牌號碼新北市○○區○○○
路00○0 號5 樓房地（下合稱系爭房地）。揆諸前揭規定及說明
，本件訴訟標的價額應以原告因分割系爭房地所得受之利益數額
為斷。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，同
為15層高樓之中樓層即5 至6 樓，屋齡為13年，面積約20至25坪
，位於南雅東路1 至30號之鄰近系爭房地，於109 年11至12月交
易價格平均為約每坪新臺幣（下同）45萬2,000 元【（43.8萬元
＋46.6萬元）÷2 ＝45.2萬元，本院卷第35頁】，據以推估起訴
時（即109 年12月8 日）系爭房地交易價格為803 萬8,321 元（
計算式：452,000 ×（主建物47.15 ㎡＋附屬建物11.64 ㎡）÷
3.3058＝8,038,321 ，元以下四捨五入），則原告因分割所受利
益之價額為4,019,160元（計算式：8,038,321 ×原告應有部分
1/2 ＝4,019,160 ），故本件訴訟標的價額核定為401 萬9,160
元，應徵收第一審裁判費4 萬798 元，扣除前已繳裁判費9,030
元，尚應補繳3 萬1,768 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但
書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5 日內補繳，逾期不
繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 3 月 25 日
民事第七庭 法 官 王婉如
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告裁判費新台幣1,000元整。
中 華 民 國 110 年 3 月 25 日
書記官 鄔琬誼