臺灣彰化地方法院民事判決
110年度訴字第156號
原 告 陳添椿
訴訟代理人 施廷勳律師
複代理人 張幸茵律師
被 告 許日春
上列當事人間請求請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國110年3
月16日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之普通抵押權登記予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面
一、按調解經當事人合意而成立；調解成立者，與訴訟上和解有 同一之效力。和解成立者，與確定判決有同一效力，民事訴 訟法第400條第1項、第416條第1項及第380條第1項分別定有 明文。本件原告原列許日春、柯水漢二人為共同被告；嗣於 民國（下同）110年3月16日於本院與柯水漢達成訴訟上和解 ，和解成立內容為：「被告柯水漢應將座落彰化縣○○鎮○○段 000地號土地及同段258建號建物，於82年9 月11日登記之收 件年期：民國82年，字號：彰和字第009131號，擔保債權總 金額新台幣2,200,000元整，債權額比例22分之7，清償日期 ：民國83年3月6日之抵押權登記塗銷。」，有和解筆錄在卷 可稽。是原告既已與柯水漢就本件達成和解，則關於原告請 求柯水漢塗銷抵押權登記部分，即因和解而無本件訴訟繫屬 ，合先敘明。
二、被告許日春經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其 一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告起訴主張略以：緣原告於82年間經訴外人鄭家裕代書介 紹向被告借款，並以原告所有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號 土地及同段258 建號建物設定普通抵押權供擔保（下稱系爭 抵押權），原告陸續償還本息，並委請鄭家裕代書代辦塗銷 抵押權登記，詎因鄭家裕代書去世，至系爭抵押權登記迄今 尚未塗銷。爰訴請塗銷系爭抵押權登記。況查系爭抵押權所 擔保之債務清償日期為83年3月6日，算至98年3月5日即已屆
滿，可認系爭抵押債權請求權業已消滅。則系爭抵押權算至 103年3 月5日已因除斥期間屆滿而消滅，亦徵原告請求塗銷 系爭抵押權登記，為有理由。職是，爰依民法第767 條規定 ，訴請被告塗銷系爭抵押權登記，並聲明：如主文。二、被告許日春經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出 任何書狀為聲明或陳述。
三、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1項中段定有明文。次按請求權因15年間不行使而消滅 ；消滅時效自請求權可行使時起算；抵押權擔保之請求權雖 經時效消滅，債權人仍得就其抵押物取償，固為民法第125 條、128條、145條第1項所明定；惟抵押權人於消滅時效完 成後，如長期不實行其抵押權，不免將使權利狀態永不確定 ，有害於抵押人之利益，為維持社會交易秩序，故民法第88 0 條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消 滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押 權者，其抵押權消滅。」。經查：系爭抵押權所擔保之債權 定有存續期間，為自82年9月7日至83年3月6日止，有土地、 建物登記謄本在卷可稽（見本院卷第17、25頁），該債權之 請求權時效應自83年3月7日即債權屆滿翌日起算15年，算至 98年3月7日已罹於時效而消滅，是無論原告主張其曾清償系 爭抵押權所擔保之債權（即原告陳添樁與被告許日春間之債 務關係）是否屬實，該債權之請求權均因罹於時效而消滅。 復被告未能舉證證明其曾於前開請求權時效消滅完成後五年 內即於103年3 月7日以前曾實行抵押權；且被告經受合法通 知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀為何爭執或陳述 ，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，就原 告主張之事實應視同自認。綜上各情，堪認原告主張系爭抵 押權已因5年除斥期間屆滿而消滅，為有理由。是系爭土地 及建物上系爭抵押權登記，既與實際權利狀態不符，核屬對 於原告之所有權圓滿行使之妨害，揆之前揭說明，原告自得 請求塗銷系爭抵押權登記。從而，原告本於民法第767條第1 項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權之登記，自屬有據。四、綜上所述，系爭抵押權已因除斥期間屆滿而消滅，而系爭抵 押權登記之存在，屬對於原告所有權圓滿行使之妨礙，則原 告主張依民法第767條第1項中段之規定，請求被告許日春應 將附表所示之抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提出之證據 ，經本院審酌後，核與判決之結果不生影響，爰不一一論駁 ，併此敘明。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條
第1項前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 110 年 3 月 30 日 民事第三庭 法 官 林于人
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 3 月 30 日 書記官 魏嘉信
附表：
編號 不動產坐落 所有權人 權利範圍 抵 押 權 登 記 事 項 １ 彰化縣○○鎮○○段000地號土地 陳添樁 1／1 登記日期：82年9月11日 字號：彰和字第009131號 權利人：許日春 債權額比例：15／22 擔保債權總金額：新台幣220萬元 存續期間：82年9月7日至83年3月6日 清償日期：83年3月6日 利息（率）：每百元日息2分0厘計算 債務人及債務額比例：陳添樁 設定權利範圍：全部1／1 證明書字號：082彰和字第003279號 設定義務人：陳添樁 ２ 彰化縣○○鎮○○段000○號建物 陳添樁 1／1