臺灣士林地方法院民事裁定 110年度抗字第73號
抗 告 人 林素麗
吳啓明
相 對 人 溫俊熙
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對民國109年12月29日本院
109年度司拍字第442號裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。次按抵押權經設定登記後，債權人因債務屆滿未受 清償，依民法第873條規定，即得聲請法院拍賣抵押物，如 對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟， 以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍 賣裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號判例意旨參照 ）。
二、相對人於原審主張：抗告人林素麗、吳啓明（下分稱姓名， 合稱抗告人）於民國106年10月26日向伊借款新臺幣（下同 ）1,500萬元，約定於107年10月25日清償，並以林素麗名下 所有坐落臺北市○○區○○段○○段00地號土地（權利範圍 81610分之807），及同段同小段50048建號建物即門牌號碼 臺北市○○○道○段000巷0弄00號4樓（權利範圍1分之1） 、同段同小段50167建號建物（權利範圍16分之1）（下合稱 系爭房地），設定普通抵押權2,000萬元（下稱系爭抵押權 ）。詎抗告人屆期迄未清償，爰依民法第873條規定聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書、本票、通知書、確認書、系爭房地登記謄本為證。經 本院司法事務官審核相對人所提出之上開證據，認相對人之 聲請於法有據，並以原裁定予以准許（下稱原裁定）。三、抗告人不服原裁定提起抗告，其抗告意旨略以：伊對原裁定 有異議，將提起訴訟爭執之等語。
四、查相對人之上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、本票、通知書、確認書、系爭房地登記謄本為 證（司拍字卷第13至23、41至49頁），依前開證據資料為形 式上審查，足認系爭抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔 保範圍之債權存在，且相對人所主張之債權已屆清償期而未 受清償，原裁定予以准許，並無不合。至抗告意旨所陳，核
屬抗告人與相對人間之實體法律關係爭執，依前揭說明，不 得以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理 由，而應由抗告人另行提起訴訟以資救濟。從而，抗告人提 起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。五、爰裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 3 月 31 日
民事第一庭 法 官 吳佩真
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元），經本院許可後紿可再抗告。上為正本係照原本作成。
中 華 民 國 110 年 3 月 31 日
書記官 張祐誠