臺灣士林地方法院民事判決 109年度訴字第1860號
原 告 詹雲龍
被 告 吳芳蘭
上列當事人間請求拆除地上物等事件，本院於民國110 年3 月4
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場辯論，核無民事訴 訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：伊自民國106 年7 月1 日起向新北市政府財政局 承租新北市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）， 並蓋有一間鐵皮屋（下稱系爭房屋），租期至110 年6 月3 日止。嗣伊發現被告未經新北市政府同意即私下在系爭土地 上蓋一間廁所及化糞池（面積約8.7 平方公尺，下合稱系爭 地上物）而無權占用系爭土地，妨害伊所有使用權，故伊自 得依法請求被告拆除系爭地上物及恢復原狀返還土地，並追 償5 年不當得利本息等情。爰依民法第767 條、第821 條、 第179 條等規定，聲明求為命：㈠被告應將座落系爭土地上 之地上物拆除及恢復原狀返還予伊；㈡被告應給付伊新臺幣 （下同）9 萬3,310 元，及自起訴狀繕本送達翌日起按月給 付伊1,555 元至拆除日完全清除完畢止之判決，並願供擔保 聲請宣告假執行。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，據其先前提出之書狀略謂： 原告所稱伊占用系爭土地蓋化糞池實屬不實，該化糞池係位 在伊所有新北市○○區○○段0000地號土地（下稱1524號土 地）上，且伊前於108 年間起訴請求原告拆屋還地，經地政 事務所測量地籍，亦顯示1524號土地上之系爭房屋雨遮下方 有搭蓋一間廁所，故原告之主張為無理由等語，資為抗辯。 並聲明：駁回原告之訴及其假執行之聲請；如受不利判決， 願供擔保聲請宣告免為假執行。
三、本院之判斷：
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞 者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用 之；各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權
之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為 之；無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其 利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法 第767 條、第821 條、第179 條分別定有明文。又當事人主 張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法 第277 條本文亦有明定。
㈡再1.非所有人，即無民法第767 條第1 項前段、中段所定物 上請求權（最高法院100 年度台上字第1722號判決意旨參照 ）；2.地上物之拆除，為事實上之處分行為，僅所有人或有 事實上處分權之人，方得為之（最高法院97年度台上字第20 52號判決意旨參照）；3.請求返還所有物之訴，應以現在占 有人為被告（最高法院102 年度台上字第545 號判決意旨參 照）；4.侵害型不當得利（又稱權益侵害之不當得利），乃 指無法律上之原因，侵害歸屬他人權益內容而獲有利益。由 於侵害歸屬他人權益之行為，本身即為無法律上之原因，主 張依此類型之不當得利請求返還利益者（即受損人），固無 庸就不當得利成立要件中之無法律上之原因舉證證明，惟仍 須先舉證受益人取得利益，係基於受益人之「侵害行為」而 來，必待受損人舉證後，受益人始須就其有受利益之法律上 原因，負舉證責任，方符舉證責任分配之原則（最高法院10 9 年度台上字第763 號判決意旨參照）。
㈢本件原告主張被告在系爭土地上蓋系爭地上物而無權占用系 爭土地乙情，既為被告所否認，則依上說明，自應由原告就 該項事實負舉證責任。查系爭土地之登記所有權人為新北市 、管理者為新北市政府財政局之事實，有土地建物查詢資料 附卷可稽，並經原告自承在卷（見本院卷第79頁），可見原 告本非系爭土地之所有權人。又原告雖提出新北市市有基地 租賃契約、基地逕租租約繳款書、現場照片等件為證，惟該 等資料經核尚無法證明被告確有系爭地上物之拆除權能暨系 爭地上物確有占用到系爭土地等事實。此外，原告經本院為 適當闡明後（見本院卷第79頁），迄仍未舉出其他相當之證 據，證明被告有何無權占有系爭土地或妨害原告所有使用權 等侵害權益之行為而受利益，並致原告受有損害，是依上說 明，原告主張依民法第767 條、第821 條、第179 條等規定 ，請求被告拆除系爭地上物及恢復原狀返還土地，並追償5 年不當得利本息云云，自非有理。
四、綜上所述，本件原告依民法第767 條、第821 條、第179 條 等規定，求為如上開貳、一、所示聲明之判決，為無理由， 應予駁回。又原告之訴既經駁回，其假執行之聲請即失所依 附，應併予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經核均 於判決結果不生影響，爰不逐一論述，附此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 3 月 25 日
民事第四庭 法 官 林大為
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 3 月 25 日
書記官 葉乙成