臺灣臺中地方法院簡易民事判決 110年度中簡字第192號
原 告 蓋特大樓管理委員會
法定代理人 陳立修
訴訟代理人 鄭珮媛
被 告 湯銘輝
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國110年2月18日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣147,721元，及自民國109年11月29日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由 其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：被告為原告管理之「蓋特大樓」之區分所有 權人（建物門牌號碼：台中市○○區○○路0段000號B1樓之 1及B1樓之2、2樓之1），依公寓大廈管理條例及規約之約定 ，應按期給付管理費，每2月被告應繳管理費為新臺幣（下 同）5,654元（B1之1每月應收管理費2,440元、B1之2每月應 收管理費1,866元，及2樓之1每月應收管理費1,348元，合計 每2月應繳管理費5,654元），詎被告就B1之2及2樓之1之部 分，自民國104年5月起即未繳納管理費，迄109年11月30日 止，共積欠33.5期管理費未繳，就B1之1之部分，自107年 4月起至109年11月止，共積欠16期管理費未繳，屢經催討， 不獲置理，為此爰依公寓大廈管理條例第21條規定及住戶規 約提起本訴，請求被告給付上開管理費及自起訴狀繕本送達 翌日起至清償日止之法定遲延利息等語。並聲明：如主文所 示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀，作何聲明或陳 述。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述情節相符之欠繳管理費 一覽表、公寓大廈管理組織報備證明、住戶規約、存證信函 、區分所有權人會議會議紀錄各1件、建物登記謄本3件影本
為證；被告對於原告主張之前開事實，已於相當時期受合法 之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執 ，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，應視 同自認，則原告之主張，自堪信為真實。
四、從而，原告本於公寓大廈管理條例第21條規定及住戶規約， 請求被告給付如主文第1項所示管理費及法定遲延利息，為 有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，故依同法第389條第1項第3款之規定，自應 依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 3 月 4 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林秉暉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 3 月 5 日
書記官 許國慶