臺灣屏東地方法院民事判決 109年度潮簡字第457號
原 告 中華開發資產管理股份有限公司
法定代理人 李天送
訴訟代理人 謝念錦
被 告 張秋妤（即張茂喜之承受訴訟人）
被 告 劉桓宗
訴訟代理人 張秋月
上列當事人間請求撤銷買賣事件，本院於110年3月8日言詞辯論
終結，判決如下：
主 文
被告張秋妤就訴外人張茂喜與被告劉桓宗間就坐落屏東縣○○鄉○○村段000地號土地權利範圍4分之1於105年10月26日以買賣為原因所為之債權行應撤銷，及所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷，並回復登記為被告張秋妤所有。
訴訟費用由被告共同負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人承受其訴訟以前當然停 止；前開承受訴訟人於得為承受時，應即為承受之聲明。他 造當事人，亦得聲明承受訴訟，民事訴訟法第168 條、第17 5條分別定有明文。查張茂喜於訴訟繫屬中之109年9月20日 死亡，其繼承人為張潘水玉、張憲堂、張憲忠、張秋妤，而 張潘水玉、張憲堂、張憲忠已聲明拋棄繼承，則其繼承人為 張秋妤等情，有個人戶籍資料查詢結果、家事事件公告、繼 承系統表及戶籍謄本在卷可稽（見本院卷第20頁、第41頁、 第45至48頁）原告並於110年1月15日具狀聲明承受訴訟（見 本院卷第43頁），核無不合，應予准許。
貳、實體部分：
一、原告主張：訴外人張茂喜積欠原告本金新臺幣（下同）345 萬8,540元，及利息、違約金，原告既為訴外人張茂喜之債 權人，張茂喜所有之財產應為債權人之總擔保，故張茂喜之 財產應優先對債權人清償，詎張茂喜於105年10月26日將其 所有之屏東縣○○鄉○○村段000地號土地（下稱系爭土地 ）應有部分1/4以買賣之方式辦理移轉登記予被告劉桓宗， 按張茂喜已失智10多年，對於自身名下土地移轉被告劉恒宗 皆不知情，故認張茂喜將系爭土地應有部分1/4買賣移轉登 記予被告劉桓宗之行為，顯有害原告之債權，為此爰依民法 第244條第2項、第4項規定，請求撤銷兩造間就系爭土地應
有部分1/4買賣之債權行為及移轉所有權登記之物權行為， 被告劉桓宗應將前揭所有權移轉登記塗銷並將系爭土地應有 部分1/4回復登記予被告張秋妤等語。並聲明：如主文第1項 所示。
二、被告方面：
張秋妤及劉恒宗均同意原告之請求。
三、經查，原告主張之事實，已據其提出臺灣高雄地方法院 100 年度司執惠字第118326號債權憑證、繼續執行紀錄表、異動 索引系爭土地第一類登記謄本等件為證（見本院卷第6至13 頁），又被告等就原告之請求業已認諾（見本院卷第56頁） 。從而，原告依民法第244條第2項、第4項規定，請求被告 間就系爭土地應有部分1/4於105年10月26日所為買賣之債權 行為予撤銷及所有權移轉登記之物權行為予以塗銷，並回復 登記為被告張秋妤所有，為有理由，應予准許。四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第1項。中 華 民 國 110 年 3 月 22 日
潮州簡易庭 法 官 吳思怡
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 3 月 22 日
書記官 蔡進吉
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