臺灣雲林地方法院民事裁定
110年度司拍字第4號
聲 請 人 葉鴻鑫
相 對 人 楊詔雄
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：兩造於民國80餘年來陸續有資金往來， 而相對人於89年11月30日以其所有如附表所示不動產，為聲 請人設定本金最高限額新臺幣（下同）5,000,000 元之抵押 權作為擔保，存續期間、債務清償日期均依照各個契約約定 ，並經辦妥登記在案。嗣於94年5 月間，雙方再合意變更登 記上開擔保權利總金額為10,000,000元。查抵押權期間內聲 請人陸續借款給相對人多筆資金，後於107 年1月間相對人 之助理整理傳來相對人尚積欠本金分別為①800,000 元、②1, 948,410 元、③1,000,000 元、④1,500,000元，共計5,248,4 10 元，實則聲請人借款予相對人之款項應不止上開金額， 但上開金額為相對人所整理應無爭議可言，故暫以該金額為 請求。茲因上開借款①、③自108 年2 月起就未給付利息，借 款編號②、④自108 年1 月起就未給付利息，而依據雙方簽訂 之切結書約定，未繳息超過二個月者，聲請人得以行使抵押 權等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項 權利移轉變更契約書、借款證、切結書、帳戶交易明細表、 欠款明細表、存摺封面、支票、LINE對話截圖等影本及土地 、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法以110年1月19日雲院惠非信決110年度司拍 字第4號函通知相對人表示意見，相對人固於同年月26日具 狀稱：縱相對人早於89年間提供名下不動產予聲請人設定最 高限額抵押權，然實際上相對人並未取得聲請人所付借款，
且聲請人所提出之本票及借據，縱然相對人之簽名為真，該 本票無發票日之記載，尚不生票據法上效力，而借據上亦未 就借款日期及其餘設定抵押權及交付收領現金或支票等記載 ，實難認聲請人對相對人存有借款債權。次查，聲請人所提 帳務明細資料及支票影本，實難認所指對帳明細之交易相對 象為相對人，且聲請人所稱以支票來借款之支票發票人，並 非相對人名義，尚難認相對人對聲請人負有還款債務。又聲 請人先以相對人借款10,000,000元，復主張實際本金為5,24 8,410元，又未主張利息部分，實難以認聲請人之債權金額 為何，故難認聲請人對相對人間存有借款債權。本件聲請人 聲請就其所主張相對人欠款「本金金額」實施抵押權，然其 未就相對人所欠債權金額為形式上之釋明，實難僅憑聲請人 所提出之證物，而認聲請人對相對人有借款債權，為此聲明 異議，請鈞院駁回聲請人之請求云云。然相對人所述涉及實 體事項爭議，本院不得於非訟事件程序加以審究，應由渠等 另尋訴訟途徑以資解決，併予敘明。
四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 2 月 4 日 司法事務官 吳憲信
附表：土地 110年度司拍字第4號 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 平方公尺 ００ １ 雲林縣 斗六市 重光東 33 409.38 1分之1 重測前：菜公段46-11地號 ００ ２ 雲林縣 斗六市 重光東 39 7684.49 1分之1 重測前：菜公段50地號
附表：建物 110年度司拍字第4號 編 號 建 號 基 地 坐 落 建 物 門 牌 建 築 主 要 材 料 及 房 屋 層 數 樓層面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 備 考 各 層 合 計 ００ １ ２ 雲林縣○○市○○○段00地號 雲林縣○○市○○路00號 農舍、乾燥機房、倉庫、鋼架有壁造、1層 一層300.19 300.19 1分之1 重測前：菜公段204 建號 附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。