臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度司拍字第26號
聲 請 人 新北市三重區農會
法定代理人 李志源
代 理 人 李淑珠
相 對 人 游碧霞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押 權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保一切債務之清償 ，於民國104年1月6日以其所有如附表所示之不動產為擔保 ，設定新臺幣（下同）1,080萬元之最高限額抵押權予聲請 人，並經登記在案。又相對人於104年1月8日及104年4月8日 向聲請人借款240萬元及610萬元，約定分期攤還本息，如未 依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎相對 人自109年6月8日起即未依約繳納本息，迭經催討均未清償 ，依上開約定已喪失期限利益，尚積欠本金合計733萬2,516 元及其約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、其他約定事項、借據、催收函、帳務明細資料、土 地及建物登記謄本等件為證。本院並於110年1月20日（發文 日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，並經 合法送達，相對人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣 如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 2 月 19 日 民事第五庭 司法事務官 郭志成