臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度補字第361號
原 告 張孟倩
訴訟代理人 陳崇陞
被 告 張信有
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第
1 項、第2 項、第77條之2 第2 項分別定有明文。次按房屋
及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所
有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時
之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土
地之價額計算在內。（最高法院102 年度臺抗字第429 號裁
定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路
○段000 ○0 號房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，並自
民國109 年1 月22日起至被告返還系爭房屋之日止，按月給
付原告新臺幣（下同）6,000 元。關於遷讓系爭房屋部分，
訴訟標的價額應以房屋起訴時之交易價額核定之，然系爭房
屋起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以原告所提臺
中市政府地方稅務局110 年房屋稅籍證明書所定之系爭房屋
課稅現值，核定遷讓房屋部分之訴訟標的價額為42,500元；
又原告請求被告自109 年1 月22日起按月給付6,000 元部分
，性質為相當於租金之不當得利，核屬就遷讓房屋部分之附
帶請求，不併算其價額。是本件訴訟標的價額經核定為42,5
00元，應徵第一審裁判費1,000 元，茲依民事訴訟法第249
條第1 項但書規定，限原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾
期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 2 月 18 日
民事第三庭 法 官 廖純卿
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 2 月 18 日
書記官 孫超凡