臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度補字第349號
原 告 楊連發
被 告 泰茂營造股份有限公司
法定代理人 梁志誠
被 告 黃雙榮
一、上列當事人間請求返還房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1
項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土
地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人
對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交
易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之
價額計算在內。（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨
參照）。
二、經查，原告起訴請求被告泰茂營造股份有限公司（下稱泰茂
公司）應將門牌號碼臺中市○○區○里路000巷0弄000號之
房屋（下稱系爭116號房屋）騰空，遷出及返還予原告，並
給付原告新臺幣（下同）5萬6000元，及自民國110年2月5日
起至返還系爭116號房屋之日止，按月給付原告8000元；被
告黃雙榮應將門牌號碼臺中市○○區○里路000巷0弄000號
之房屋（下稱系爭120號房屋）騰空，遷出及返還予原告，
並給付原告21萬5362元，及自110年2月15日起至返還系爭12
0號房屋之日止，按月給付原告3萬0766元。關於遷讓房屋部
分，訴訟標的價額應以房屋起訴時之交易價額核定之，然系
爭房屋起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以原告所
提臺中市政府地方稅務局109年房屋稅繳款書所定之房屋課
稅現值，核定遷讓房屋部分之訴訟標的價額為112萬1500元
（計算式：102500元＋708400元＋310600元＝0000000）；
又原告分別請求5萬6000元、21萬5362元及按月請求8000元
、3萬0766元部分，性質為相當於租金之不當得利，核屬就
遷讓房屋部分之附帶請求，不併算其價額。是本件訴訟標的
價額經核定為112萬1500元，應徵第一審裁判費1萬2187元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 2 月 8 日
民事第六庭 法 官 謝慧敏
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本
院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 2 月 8 日
書記官 黃于娟
, 台灣公司情報網