臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第502號
聲 請 人 洪育德
相 對 人 范永泰（原名：范興榮）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定亦為最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條 之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108 年5 月6 日以附表所 示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣 （下同）1,300,000 元之抵押權，依法登記在案。茲相對人 對聲請人負債1,200,000 元，已屆清償期而未為清償，為此 聲請准予拍賣抵押物，並提出不動產登記謄本、他項權利證 明書、抵押權設定契約書、本票等影本為證。經核本件聲請 於法尚無不合，應予准許。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873 條之規定，應予准許，爰 裁定如主文第一項所示。至於，聲請人雖主張建號1443號之 建物亦為本件抵押權之客體，然由聲請人所提之建物登記謄 本顯示，該建物因未辦理登記，故無從認為該建物已設定抵 押權予聲請人之效力，聲請人就此建物聲請拍賣抵押物，於 法顯有不符，不應准許，爰裁定如主文第二項所示。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 2 月 26 日
簡易庭法 官 張金柱
上列正本證明與原本無異。
中 華 民 國 110 年 2 月 26 日
書 記 官 張美馨
附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人勿 庸另行聲請。