臺灣新北地方法院民事裁定 110年度補字第130號
原 告 張欽富
訴訟代理人 林錦輝律師
林家綾律師
被 告 悅灣悠悅社區管理委員會
法定代理人 游泰裕
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費，按
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者
，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，
其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金
或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第2 項、第77
條之2 第1 項、第2 項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求
遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴
訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院
99年度台抗字第275 號裁定參照）。本件原告訴之聲明第一項前
段請求被告將門牌號碼新北市○○區○○街0 巷0 ○0 號房屋（
下稱系爭房屋）遷讓返還原告，訴之聲明第二項附帶請求被告給
付相當於租金之不當得利，則本件訴訟標的價額應以原告請求遷
讓交還房屋於起訴時之交易價額為準，不含坐落基地價額，且附
帶請求租金部分，不併算價額。查原告於民國110 年1 月19日起
訴，有起訴狀上本院收狀戳章可稽，而系爭房屋於103 年6 月13
日建築完成，為鋼筋混凝土造，有系爭房屋謄本可查，依新北市
地價調查用建築改良物標準單價表及新北市地價調查用建築改良
物耐用年數及折舊率等規定，系爭房屋於110 年1 月間之現值為
953,222 元，有新北市政府地政局110 年2 月9 日新北地價字第
1100278743號函可按，上開價格應更近於市場交易價格而得據為
本件核定裁判費之參考，是本件訴訟標的價額核定為953,222 元
，應徵收第一審裁判費10,460元，茲依民事訴訟法第249 條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳
，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 2 月 19 日
民事第六庭 法 官 陳佳君
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；命補繳裁判費
部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 2 月 19 日
書記官 李淑卿