臺灣新北地方法院民事裁定 110年度抗字第29號
抗 告 人 張晉嘉
相 對 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 黃博怡
代 理 人 楊惠穎
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國109 年
12月18日本院109 年度司拍更一字第4 號裁定提起抗告，本院裁
定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：按非訟事件法第74條規定，法院於裁定聲請 拍賣抵押物事件前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人 有陳述意見之機會，惟抗告人於民國109 年1 月16日羈押至 109 年12月11日，資訊極為不足，並不清楚債權額度多寡， 根本難以實質依照上揭法文表示意見，原裁定自有違誤，爰 依法提起抗告，聲明：原裁定廢棄等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。又聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，於最高限額抵 押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其 有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未 受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對 抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，不得 僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理 由（最高法院70年度台抗字第197 號、94年度台抗字第631 號裁定意旨、最高法院51年10月8 日民刑庭總會決議〈三〉 可資參照）。次按最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件， 法院於裁定前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳 述意見之機會，非訟事件法第74條亦有明定。揆諸其立法意 旨，係指最高限額抵押權雖曾經地政機關辦理登記，惟其債 權額未確定，故於聲請拍賣抵押物程序易生爭執，為兼顧債 權人及債務人雙方之權益，法院於裁定前，亦應使債務人就 所擔保之「現存」債權額有陳述意見之機會，爰增訂本條。 又為免阻礙社會大眾對最高限額抵押權制度之利用，法院於 債務人陳述意見後，即應參照現有相關之法律意旨，依職權 逕為准駁之裁定，毋庸另為明文。是以，抵押權人聲請拍賣 抵押物，係屬非訟事件，只須該最高抵押權已依法登記，且
債權已屆清償期而未受清償，法院於裁定前有依法通知債務 人表示意見，程序上即為已足；又法院所為准許拍賣抵押物 之裁定，並無確定實體法上之法律關係存否之效力，債務人 如對於此項法律關係有爭執者，應另循民事訴訟程式以資解 決。
三、經查：相對人主張抗告人於民國107 年5 月31日以附表所示 不動產，為抗告人對相對人所負債務之擔保，設定最高限額 新臺幣（下同）1,302 萬元之抵押權，且經依法登記在案， 茲抗告人對相對人負債15,977,491元，已屆清償期而未清償 ，聲請裁定准予拍賣抵押物等情，業提出他項權利證明書、 不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借 款契約書、個人購屋貸款契約、個人貸款綜合契約、消費性 貸款契約及催告書等件影本附卷為憑，經原審審查後認為合 於前揭法條規定，據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，核與 聲請拍賣抵押物之規定相符。抗告人雖以其於109 年1 月16 日羈押至109 年12月11日，資訊極為不足，不清楚債權額度 多寡，難以實質依法表示意見等語置辯；惟查，本院原審司 法事務官為拍賣抵押物裁定前，已囑託抗告人所在之監所首 長為送達，並於109 年10月30日經臺灣臺北看守所首長付與 抗告人親自簽收，抗告人亦於同年11月11日遞狀表示意見， 有送達證書、民事答辯理由狀可稽，是原審已踐行非訟事件 法第74條所定之程序要求，揆諸上開說明，於法並無不合。 綜上，原審准許拍賣抵押物之裁定，並無違誤，抗告意旨指 摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。四、結論：本件抗告為無理由，依非訟事件法第21條第2 項、第 24條第1 項、第46條，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第 449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 110 年 2 月 20 日
民事第六庭 法 官 宋家瑋
以上正本證明與原本無異。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受裁定後10日內委任律師為代理人提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 110 年 2 月 20 日
書記官 洪愷翎
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│01│新北市│ 林口區 │建林段│ 1349 │ │ 1,537.73 │ 3901/100000 │
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│建物： │
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│編│ │ 基 地 坐 落 │建築式│ 建物面積 │ 權 利 │
│ │ │ │樣主要│ （平方公尺） │ │
│ │建 號├─────────┤建築材├────┬────┤ │
│ │ │ 建 物 門 牌 │料及房│樓層面積│附屬建物│ │
│號│ │ │屋層數│合 計│用 途│ 範 圍 │
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│ │ │新北市林口區建林段│鋼筋混│2層： │陽台： │ │
│ │ │1349地號土地 │凝土造│126.76 │17.75 │ 全 部 │
│01│ 5810 │------------------│，13層│總面積：│ │ │
│ │ │新北市林口區南勢六│ │126.76 │ │ │
│ │ │街35巷27號2樓 │ │ │ │ │
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│備考：共有部分5833建號（3854/100000）、共有部分5834建號（4270/100000） │
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