臺灣屏東地方法院民事判決 109年度訴字第165號
原 告 江政武
訴訟代理人 蔡尚珍
被 告 曾邱金釵（即曾典之繼承人）
黃陳淑絹（即曾典之繼承人）
陳耀昌（即曾典之繼承人）
陳淑錦（即曾典之繼承人）
陳藍鳳雪（即曾典之繼承人）
邱陳淑慧（即曾典之繼承人）
陳耀裕（即曾典之繼承人）
陳耀堅（即曾典之繼承人）
陳淑瓊（即曾典之繼承人）
陳敏萍（即曾典之繼承人）
陳愼萍（即曾典之繼承人）
陳俊鴻（即曾典之繼承人）
陳雅萍（即曾典之繼承人）
陳妙貞（即曾典之繼承人）
陳虹君（即曾典之繼承人）
陳虹如（即曾典之繼承人）
李秀蘭（即曾典之繼承人）
李秀珠（即曾典之繼承人）
李秀菊（即曾典之繼承人）
李清和（即曾典之繼承人）
曾榮坤（即曾典之繼承人）
曾月緣（即曾典之繼承人）
曾榮振（即曾典之繼承人）
曾瀚葦（即曾典之繼承人）
曾建翔（即曾典之繼承人）
樓曾莉婷（即曾典之繼承人）國外公示送達
曾銘煌（即曾典之繼承人）
曾銘華（即曾典之繼承人）
曾蕙錦（即曾典之繼承人）
曾蕙琴（即曾典之繼承人）
曾清富（即曾典之繼承人）
曾喜球（即曾典之繼承人）
曾有生（即曾典之繼承人）
曾許彩霞（即曾鎮之繼承人）
馮曾採引（即曾鎮之繼承人）
劉素蘭（即曾鎮之繼承人）
劉坤福（即曾鎮之繼承人）
劉坤吉（即曾鎮之繼承人）
劉季銨（即曾鎮之繼承人）
劉坤圖（即曾鎮之繼承人）
曾文全（即曾鎮之繼承人）
曾美嬌（即曾鎮之繼承人）
曾書瑋（即曾鎮之繼承人）
曾雪萍（即曾鎮之繼承人）
潘偉誠（即曾鎮之繼承人）
潘偉哲（即曾鎮之繼承人）
兼 上二人
法定代理人 潘裕文（即曾鎮之繼承人）
上列當事人間塗銷地上權登記事件，本院於民國110 年2 月8 日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
曾典之繼承人即被告曾邱金釵、黃陳淑絹、陳耀昌、陳淑錦、陳藍鳳雪、邱陳淑慧、陳耀裕、陳耀堅、陳淑瓊、陳敏萍、陳慎萍、陳俊鴻、陳雅萍、陳妙貞、陳虹君、陳虹如、李秀蘭、李秀珠、李秀菊、李清和、曾榮坤、曾月緣、曾榮振、曾瀚葦、曾建翔、曾莉婷、曾銘煌、曾銘華、曾蕙錦、曾蕙琴、曾清富、曾喜球、曾有生，應就被繼承人曾典所遺在原告所有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○地號土地上，如附表所示之地上權，辦理繼承登記。
曾鎮之繼承人即被告曾許彩霞、馮曾採引、劉素蘭、劉坤福、劉坤吉、劉季銨、劉坤圖、曾文全、曾美嬌、潘裕文、曾書瑋、曾雪萍、潘偉誠、潘偉哲，應就被繼承人曾鎮所遺在原告所有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○地號土地上，如附表所示之地上權，辦理繼承登記。
前二項之地上權均應予終止，被告均應將前二項地上權設定登記予以塗銷。
訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項定有明文。本件原 告依民法第833-1 條之規定，請求被告塗銷地上權登記，核 係因不動產之物權涉訟，且該不動產係在本院轄區，依上揭 規定，本院就本事件有管轄權。
二、次按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項但 書第2 款定有明文。查原告起訴時以民法第833-1 條規定， 將訴外人曾典、訴外人曾鎮列為為被告請求塗銷屏東縣○○ 鄉○○段00000 地號土地（下稱系爭土地），其上權利範圍 1/3 之地上權登記，惟因訴外人曾典、曾鎮分別業於本件繫 屬前即民國60年1 月25日、60年2 月8 日死亡，有除戶謄本 附卷可稽，原告遂於109 年6 月19日具狀變更被告為訴外人 曾典、訴外人曾鎮之繼承人即被告曾秋金釵等47人，核原告 所為，所據以請求法院判決之基礎事實係屬同一，所利用訴 訟及證據資料亦具有同一性，揆諸首揭法律規定，均無不合 ，應予准許。
三、本件全部被告均經合法通知而未於言詞辯論期日到場，且核 均無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請， 由其一造辯論而為判決，合先敘明。
貳、實體部分：
一、原告主張：原告為系爭土地所有權人（應有部分1/3 ），訴 外人曾典、曾鎮等人於40年間登記地上權，今其上無建築物 亦無其他工作物，顯然地上權人未行使其權利，而該地上權 登記非但未能促進土地利用，又因該土地之地上權為不定期 限契約，對於土地所個人之權益影響甚鉅。今該地號之土地 上空無一物，地上權設立目的已不存在，爰依民法99年2 月 3 日修正公布第833 條之1 規定，請求應予終止地上權。又 該地上權在40年時由被告數人登記，依民法99年8 月3 日修 正第840 條及內授中辦地字第1036651476號令規定，請求單 獨塗銷登記。按地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地 上權成立之目的已不存在時，法院得依當事人之請求，斟酌 地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀 況等情形，定期存續期間或終止地上權等語。並聲明： ㈠、被告即曾典之繼承人曾邱金釵、黃陳淑絹、陳耀昌、陳淑 錦、陳藍鳳雪、邱陳淑慧、陳耀裕、陳耀堅、陳淑瓊、陳 敏萍、陳慎萍、陳俊鴻、陳雅萍、陳妙貞、陳虹君、陳虹 如、李秀蘭、李秀珠、李秀菊、李清和、曾榮坤、曾月緣
、曾榮振、曾瀚葦、曾建翔、曾莉婷、曾銘煌、曾銘華、 曾蕙錦、曾蕙琴、曾清富、曾喜球、曾有生，就系爭土地 ，於38年間以屏登字第000632號收件、登記日期為40年9 月18日，設定權利人為曾典、權利範圍為公同共有全部， 存續期間為不定期之地上權應辦理繼承登記，並將地上權 登記塗銷。
㈡、被告即曾鎮之繼承人曾許彩霞、馮曾採引、劉素蘭、劉坤 福、劉坤吉、劉季銨、劉坤圖、曾文全、曾美嬌、潘裕文 、曾書瑋、曾雪萍、潘偉誠、潘偉哲就系爭土地，於38年 間以屏登字第000632號收件、登記日期為40年9 月18日， 設定權利人為曾鎮、權利範圍為公同共有全部，存續期間 為不定期之地上權應辦理繼承登記，並將地上權登記塗銷 。
二、被告全部均合法通知而未於言詞辯論期日到場，亦未提出任 何書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠、按稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其 他工作物為目的而使用其土地之權。次按地上權未定有期 限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時， 法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物 或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間 或終止其地上權，民法第832 條、第833 條之1 分別定有 明文。
㈡、經查，本件系爭兩筆土地為原告所有，土地上有訴外人曾 典、曾鎭設定之未定存續期間之地上權，而曾典、曾鎭皆 已死亡，其繼承人如當事人欄所示所示等情，有土地登記 謄本、地籍圖謄本及異動索引、繼承系統表、戶籍及除戶 謄本等在卷可查，可信真實。又原告到庭主張：系爭土地 地上權設定已超過20年，土地上也沒有任何地上物，故設 定地上權的目的已不存在等事實，並據提出現場照片存卷 可參，而被告全部均於相當時期受合法之通知，於言詞辯 論期日均不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法 第280 條第3 項準用同條第1 項規定，應視同自認原告主 張之前揭事實。本院依首開法律規定，斟酌系爭地上權成 立之目的及地上物已不存在等情形，認為原設定地上權目 的確已消滅。
㈢、從而，原告依繼承法律關係請求被告辦理系爭地上權之繼 承登記，並依法終止與被告間之地上權設定契約，且請求 被告應將系爭地上權予以塗銷，為合法有據，可得採納。據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條第1
項前段、第78條、第85條第2 項，判決如主文。中 華 民 國 110 年 2 月 22 日
民事第三庭 法 官 薛侑倫
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 2 月 22 日
書記官 林銀雀
附表：
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│土地 │地上權人 │地上權登記事項 │
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│屏東縣九如鄉│曾典、曾鎮│登記次序：0007 │
│九仁段577-2 │ │收件年期：38年 │
│地號 │ │登記日期：40年9 月18日 │
│ │ │登記原因：設定 │
│ │ │權利範圍：公同共有全部 │
│ │ │設定權利範圍：296.67平方公尺 │
│ │ │證明書字號：屏東他字第000267號│
│ │ │其他登記事項：與登記次序7 、7 │
│ │ │之2 、7 之5 至7 之8 公同共有全│
│ │ │部 │
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