拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,109年度,422號
SLDV,109,司拍,422,20210226,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第422號
聲　請　人　信璽股份有限公司
法定代理人　林適民　
相　對　人　張瑞芬　
債　務　人　餘聯企業有限公司
兼　　　上
法定代理人　翁宗寶　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔1/2，餘由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年10月30日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保自己及債務人餘聯企業有限公司 、翁宗寶對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所 負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）7,200,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為110年10月29日， 債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 嗣相對人於108年10月30日向伊借款7,200,000元，並約定10 9年11月1日償還。詎相對人及債務人屆期未償還，為此聲請 拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、餘聯企業有限公司109年11月1日 簽發之621,000元支票暨退票理由單各1件、本票1件、授權書 影本1件、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事 件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權 所擔保之債權額陳述意見，有本院通知函及送達證書在卷可 稽，債務人逾期未陳述，相對人僅稱兩造業已協商延期清償 事宜，不應准許拍賣云云，惟聲請人表示兩造並未達成延期 清償協議，而本院審酌上開書證後，就聲請人提出之621,00 0元支票部分，堪認已屆清償期，而聲請人提出之本票上未載 到期日，聲請人亦未表明該本票之提示日為何時（聲請人所 稱之到期日為支票提示日，然本票上無記載到期日），然聲 請人提出之支票及退票理由單部分，業足證明餘聯企業有限 公司有積欠抵押債務，且屆期仍未清償，因此，本件聲請人



之聲請仍應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 2 月 26 日
民事庭 司法事務官 陳怡如
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │備 考 │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺北市│士林區 │ 芝山 │ 二 │ 528 │ │ 1,095 │292/10000 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備 考│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│ │
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│１│23564 │臺北市士林區│芝山段二小段 │鋼筋混凝土造│10層：120.73 │陽臺:16.50│全部│共有部分：│
│ │ │忠誠路一段60│528地號 │層數:13層 │電梯樓梯間：23│花台:11.33│ │芝山段二小│
│ │ │號10樓 │ │層次:10層 │.63 │雨遮:4.10 │ │段23581建 │
│ │ │ │ │ │合計：144.36 │ │ │號（權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │圍：557/10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │000） │
│ │ │ │ │ │ │ │ │芝山段二小│
│ │ │ │ │ │ │ │ │段23582建 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │號（權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │圍：277/10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │000） │
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