臺灣南投地方法院民事裁定 109年度訴字第287號
原 告 林勝彥
訴訟代理人 蕭博仁律師
複 代理人 簡詩展律師
被 告 陳秀年
訴訟代理人 翟哲申
上列當事人間塗銷抵押權設定登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件改用簡易訴訟程序審理。
理 由
一、按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣（下同 ）50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序，民事訴訟法第 427 條第1 項定有明文。又通常訴訟事件因訴之變更或一部 撤回，致其訴之全部屬於民事訴訟法第427 條第1 項或第2 項之範圍者，承辦法官應以裁定改用簡易程序，並將該通常 訴訟事件報結後改分為簡易事件，由原法官或受命法官依簡 易程序繼續審理，亦為同一地方法院適用簡易程序審理事件 事務分配辦法第4 條第1 項所明定。
二、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為 準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準 ，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之6 分別 定有明文，從而，因債權之擔保涉訟，法院應查明擔保物於 起訴時之交易價額及所擔保債權額，比較其價額之高低，核 定訴訟標的價額，不得遽依抵押權所擔保最高限額之債權核 定訴訟標的價額（最高法院103 年度台抗字第847 號、104 年度台抗字第731 號裁定意旨參照）。
三、經查：
㈠原告原起訴請求被告應將坐落南投縣○○鄉○○○段0000○ 0000○0000○0000○0000地號、龍眼林段691-3 、691-4 、 691-6 、691-8 、691-9 地號土地（下稱系爭土地）應有部 分1/6 （龍眼林段691-3 地號部分應有部分為1/2 ），於民 國81年所設定擔保債權額120 萬元之抵押權（下稱系爭抵押 權）登記予以塗銷。嗣因原告於民國110 年1 月7 日以民事 準備㈡狀將前開聲明之請求，減縮為請求被告將原告所有系 爭土地應有部分1/24（龍眼林段691-3 地號部分應有部分為 1/8 ），所設定系爭抵押權登記予以塗銷（見本院卷第381 至385 頁）。
㈡原告請求被告塗銷系爭抵押權，而原告所有系爭土地應有部
分於起訴時按公告現值計算之交易價額應為48萬5,440 元， 有系爭土地登記第一類謄本可考（見本院卷第185 至303 頁 ），已低於所擔保債權額120 萬元，揆諸前開說明，本件訴 訟標的價額應為48萬5,440元，本件核屬民事訴訟法第427條 第1 項規定之訴訟標的價額在50萬元以下之財產權訴訟事件 ，應適用簡易程序審理。
四、爰依首揭規定，裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 2 月 26 日
民事第二庭審判長法 官 徐奇川
法 官 鄭順福
法 官 葉峻石
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 110 年 2 月 26 日
書記官 沈柏樺