臺灣高雄地方法院民事判決 109年度訴字第1566號
原 告 陳姿㚬
陳黃阿平
上二人共同
訴訟代理人 李奇芳律師
被 告 陳韋如
上列當事人間請求返還不動產事件，經本院於民國109年12月24
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之不動產所有權移轉登記予原告。訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾柒元為被告供擔保後，得假執行。但被告以新臺幣貳佰萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一 造辯論而為判決。
二、原告主張：原告陳姿㚬、陳黃阿平與被告分別為母女、祖孫 關係。於民國109 年3 月10日，原告陳姿㚬、陳黃阿平將其 等共有之如附表所示之不動產（下合稱系爭不動產）以贈與 為原因，各就其對於系爭不動產權利範圍2 分之1 辦理所有 權登記予被告。兩造並簽立「不動產附負擔贈與契約書」（ 下稱系爭契約），約定被告於取得系爭不動產之所有權狀起 15日內，應將原告陳姿㚬於108 年5 月6 日自臺灣中小企業 銀行之帳戶匯款至被告在台北富邦商業銀行之銀行帳戶之新 臺幣（下同）200 萬元，如數歸還予原告；於該系爭契約第 4 條亦約定，被告如有無法履行前述之約定，原告可撤銷系 爭契約。因此，兩造所簽立之系爭契約係附有負擔之贈與契 約。詎被告於取得系爭不動產後，竟未履行系爭契約所附之 負擔，原告依民法第412 條第1 項、系爭契約第4 條自得撤 銷贈與之意思表示，原告並已依本件起訴狀繕本送達為撤銷 贈與之意思表示，請求被告返還系爭不動產，爰依民法第41 9 條、第179 條規定，提起本件訴訟。並聲明： ㈠被告應將系爭不動產之所有權移轉登記予原告。 ㈡願供擔保，請准宣告假執行。
三、被告受合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀 陳述。
四、經查：
㈠按贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負 擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。又贈 與之撤銷，應向受贈人以意思表示為之。贈與撤銷後，贈與 人得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物。民法第412 條第1 項、第419 條第1 項、第2 項分別定有明文。 ㈡原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之土地及建築 改良物所有權贈與移轉契約書、不動產附負擔贈與契約書、 臺灣中小企業銀行之銀行存摺影本、系爭不動產土地所有權 狀及建物所有權狀（見本院司調卷第13至39頁）等件為證； 且原告已依民法第419 條第1 項規定，以本件起訴狀繕本之 送達對被告為撤銷系爭不動產贈與之意思表示，該起訴狀繕 本並於109 年6 月5 日、9 日寄存送達至被告戶籍地及居處 （以上參見本院卷第87至88頁），均經本院核對無訛。依據 民事訴訟法第138 條第2 項規定，寄存送達，自寄存之日起 ，經10日發生效力，故原告所為撤銷贈與之意思表示最晚已 於109 年6 月19日發生效力。而被告已於相當時期受合法通 知，卻於言詞辯論期日未到場爭執，亦未提出書狀作有利於 己之聲明或陳述以供本院審酌，依民事訴訟法第280 條第3 項、第1 項規定，視同自認。本院依上開調查證據之結果， 認原告之主張堪信為真實。
㈢被告既未履行系爭契約之負擔，揆諸上開規定，原告自得撤 銷該贈與之意思表示。又原告以起訴狀繕本之送達對被告為 撤銷贈與之意思表示，該起訴狀繕本並已合法送達予被告。 系爭契約經原告撤銷後，則被告登記為系爭不動產所有權人 即屬無法律上之原因而受利益，致他人受損害，自應返還其 利益。從而，原告依前揭民法第419 條第2 項規定，依不當 得利規定請求被告將系爭不動產之所有權移轉登記予原告， 自屬有據。
五、綜上所述，原告依民法第419 條規定，本於同法第179 條不 當得利規定之法律關係，請求被告將如附表所示不動產之所 有權移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
六、原告陳明願供擔保請准宣告假執行，經核並無不合，爰酌定 相當之擔保金額宣告之；另依民事訴訟法第392 條第2 項規 定，本院併依職權宣告如被告預供相當之擔保，得免為假執 行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 1 月 22 日
民事第三庭法 官 黃姿育
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 1 月 22 日
書記官 陳亭妤
附表：
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│編號│不動產名稱 │權利範圍 │
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│一 │高雄市前鎮區竹北段一六一六│應有部分 │
│ │地號土地 │二分之一 │
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│二 │坐落於附表編號一所示土地上│應有部分 │
│ │之高雄市前鎮區竹北段六九七│二分之一 │
│ │建號建物即門牌號碼高雄市○○ ○
○ ○鎮區○○街○○○○號房屋 │ │
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