臺灣苗栗地方法院民事判決 109年度訴字第413號
原 告 鄭銘國
被 告①鄭水泉
②陳正新 國外址：香港九龍窩打老道9 號17樓（
③陳正偉（遷居香港，住居所不明，國外公示送達）
④陳正聲（遷居香港，住居所不明，國外公示送達）
⑤陳蕙蘭（遷居香港，住居所不明，國外公示送達）
⑥鄭正雄
⑦王銘達
⑧王麗雪
⑨王麗娟
⑩王心慈
⑪陳靜華（遷居香港，住居所不明，國外公示送達）
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110 年1 月28日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告陳靜華、陳正新、陳正偉、陳正聲、陳蕙蘭、鄭正雄、王 銘達、王麗雪、王麗娟、王心慈應就繼承被繼承人鄭崗陵所有 苗栗縣○○鎮○○段000 地號土地應有部分4 分之1 辦理繼承 登記。
兩造共有坐落苗栗縣○○鎮○○段000 地號土地分割如下：㈠附圖即苗栗縣通霄地政事務所民國109 年11月19日土地複丈成 果圖編號A分歸被告鄭水泉單獨所有。
㈡附圖編號B分歸原告單獨所有。
㈢附圖編號C 分歸被告陳正新、陳正偉、陳正聲、陳蕙蘭、鄭正 雄、王銘達、王麗雪、王麗娟、王心慈、陳靜華，並維持公同 共有。
訴訟費用由兩造按附表「訴訟費用負擔比例欄」所示比例負擔 。
事實及理由
壹、程序部分：
除被告鄭水泉、王銘達外，其餘被告經合法通知，未於最後 言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形 ，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告主張：苗栗縣○○鎮○○段000 地號土地（下稱系爭土 地）登記為原告與被告鄭水泉、訴外人鄭崗陵共有，應有部 分原告1/4 、鄭水泉1/2 、鄭崗陵1/4 ，系爭土地無不能分 割之情事，共有人間亦無不分割之約定，惟因鄭崗陵逝世後 繼承人眾多，共有人間無法達成分割協議，爰依民法第823 條第1 項、第824 條規定訴請分割等語。並聲明：如主文第 1 、2 項所示。
二、被告則以：
㈠被告鄭水泉：我同意原告分割方法。
㈡被告王銘達：我同意原告分割方法，願意跟其他繼承人維持 共有，亦願辦理繼承登記。
㈢其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何 聲明或陳述。
三、原告與被告鄭水泉、王銘達協議簡化爭點如下（本院卷第20 2 至203 頁）：
㈠不爭執事項
⒈系爭土地登記為原告、被告鄭水泉、訴外人鄭崗陵共有，應 有部分分別為1/4 、1/2 、1/4 ，土地面積902 平方公尺， 土地使用分區為特定農業區，土地使用地類別為農牧用地（ 本院卷第35、81頁）。
⒉訴外人鄭崗陵於54年11月20日逝世，其繼承人與再轉繼承人 為陳靜華、陳正新、陳正偉、陳正聲、陳蕙蘭、鄭正雄、王 銘達、王麗雪、王麗娟、王心慈，渠等均未拋棄繼承（本院 卷第41至71頁、第99至101 頁、第109 至119 頁、137 頁） 。
⒊經苗栗縣通霄地政事務所函覆，系爭土地為農業發展條例之 耕地，為89年1 月4 日前之共有耕地，符合同條例第16條第 1 項第4 款規定，得分割為單獨所有，分割筆數最多為3 筆 （本院卷第79頁）。
⒋經苗栗縣政府農業處函覆，農業用地辦理分割應受農業用地 興建農舍辦法第12條第2 項規定之限制，而經苗栗縣政府工 商發展處查復，系爭土地尚無建築執照申請紀錄（本院卷第 149 至153 頁）。
㈡爭執事項
⒈原告請求被繼承人鄭崗陵之繼承人辦理繼承登記，有無理由 ？
⒉本件應採何種分割方法為當？
四、本院之判斷：
㈠爭點一：
按因繼承而取得不動產物權者，非經登記，固不得處分其物
權，但為訴訟經濟計，當事人一訴請求辦理繼承登記後再為 分割，並無不可（最高法院71年度台上字第3729號判決意旨 參照）。經查，依不爭執事項⒈所示，系爭土地仍登記為逝 世之鄭崗陵所有，惟鄭崗陵業已死亡，不爭執事項⒉所示被 告為鄭崗陵之繼承人，又未拋棄繼承，已繼承鄭崗陵就系爭 土地之應有部分，依上所述，須先辦理繼承登記方得處分， 故原告請求如主文第1 項所示之被告對被繼承人所遺留屬遺 產之系爭土地應有部分1/4 辦理繼承登記，即屬有據，應予 准許。
㈡爭點二：
⒈次按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不可分割之期限者 ，不在此限，民法第823 條第1 項定有明文。依不爭執事項 ⒊、⒋，系爭土地屬耕地，惟無建照申請紀錄，且經本院函 詢苗栗縣苑裡鎮公所，該所亦函覆查無系爭土地申請建照紀 錄（本院卷第261 至262 頁），故系爭土地並無農業用地興 建農舍辦法第12條第2 項不得分割限制之適用；又依不爭執 事項⒈，系爭土地為兩造所共有、使用地類別為農牧用地， 並無因物之使用目的而不能分割之情事，且兩造並未主張訂 有不分割之協議，亦無法協議分割，是原告請求分割共有物 ，即屬有據。
⒉復按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方 法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全 體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配， 但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93 年度台上字第1797號判決意旨參照）。則共有物分割之方法 ，依民法第824 條之規定，計有原物分割、原物分割併部分 變價分割及全部變價分割等方式，本院即應本於自由裁量權 為合理、適法之分配。經查，依本院現場履勘結果，系爭土 地上無可見之地上物，現狀為收割後稻田、部分為田埂，原 告主張分割之3 份土地位置均鄰近無名道路，並無因位置而 有價差（本院卷第209 、213 頁）；又依不爭執事項⒊，系 爭土地係屬耕地，符合農業發展條例第16條規定而得分割為 3 筆，而原告及被告鄭水泉、王銘達均同意依原告主張分割 方法分割。從而本院審酌原告分割方法乃依共有人應有部分 比例分割，使共有人均得受原物分配，且分割後土地均有臨 路，亦符合相關分割限制，而原告與被告鄭水泉應有部分為 3/4 ，亦應尊重渠等意願，故原告主張之方案應屬可採，爰 判決本件分割方法如主文第2 項所示。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，經本院審酌後
核於本判決結果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。六、再按分割共有物之訴，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地 位，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，而定共有物分 割之方法，可由法院自由裁量，為適當之分配，不受任何共 有人主張之拘束，故本院酌量本件情狀，認訴訟費用應由兩 造按附表「訴訟費用負擔比例欄」所示比例負擔，方為公允 ，爰依民事訴訟法第80條之1 、第85條第1 項但書、第2 項 之規定，諭知如主文第3 項所示。
中 華 民 國 110 年 1 月 28 日
民事第一庭 法 官 劉奕榔
【附表】
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│地號及現登記共有人│ 306地號（902㎡） │訴訟費用負擔比例 │
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│鄭銘國 │分別共有1/4 │1/4 │
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│鄭水泉 │分別共有1/2 │1/2 │
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│鄭崗陵 │分別共有1/4 （由被告陳正新、陳正│陳正新、陳正偉、陳正聲、陳蕙蘭、│
│ │偉、陳正聲、陳蕙蘭、鄭正雄、王銘│鄭正雄、王銘達、王麗雪、王麗娟、│
│ │達、王麗雪、王麗娟、王心慈、陳靜│王心慈、陳靜華連帶負擔1/4 │
│ │華公同共有1/4 ） │ │
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以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 書記官 江秋靜
中 華 民 國 110 年 1 月 28 日