遷讓房屋
臺灣花蓮地方法院(民事),訴字,109年度,348號
HLDV,109,訴,348,20210120,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　　109年度訴字第348號
原　　　告　友正投資股份有限公司

法定代理人　方來興
訴訟代理人　籃健銘律師
上列原告與被告林芳祺間請求遷讓房屋事件，原告聲請退還裁判
費，本院裁定如下：
主 文
原告溢付之第一審裁判費新臺幣肆仟零柒拾元，應予退還。 理 由
一、按訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請以裁定返還之； 訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所 有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查 證據，民事訴訟法第77條之26、第77條之1 第1 項、第2 項 、第3 項規定甚明。又法院於核定訴訟標的價額時，應以原 告起訴請求法院裁判之聲明範圍為準，如原告起訴聲明已有 一部撤回、變更、擴張或減縮等情形後，法院始為訴訟標的 價額之核定者，即應以核定時尚繫屬於法院之原告請求判決 範圍為準，據以計算訴訟標的之價額，徵收裁判費用（最高 法院109 年度台抗字第583 號裁定意旨參照）。所謂交易價 額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動 產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間 內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作 為核定訴訟標的價額之基準。
二、原告起訴請求被告返還花蓮縣○○市○○○路000 號房屋（ 下稱系爭房屋）1 、2 樓部分騰空遷讓予原告，嗣於訴訟中 減縮為請求被告騰空系爭房屋如民國109 年12月4 日民事陳 報狀附件3 、4 所示之占用面積（12.314平方公尺）並遷讓 。本院依職權為不動產實價登錄查詢結果鄰近類似條件房屋 最近1 期之交易市價為每平方公尺新臺幣（下同）58,314元 【計算式：55,000,000÷285.31÷3.30579 （坪轉換成平方 公尺）＝58,314，元以下四捨五入】，上開每平方公尺交易 市價，為原告所無異詞，依上開說明，以此為核定本件訴訟 標的價額之基準，應屬適當。以故，本件訴訟標的價額經核 算為718,079 元（計算式：12.314×58,313＝718,079 ）。三、綜上所述，原告應徵第一審裁判費7,820 元，業據原告繳納 11,890元，有自行收納款項收據在卷可稽（見本院卷第9 頁 ），是原告已溢繳4,070 元（計算式：11,890－7,820 ＝4, 070 ）。原告聲請退還上開溢繳裁判費用，核無不合，應予



准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 1 月 20 日
民事庭 審判長法 官 范坤棠
法 官 李可文
法 官 林育賢
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
中 華 民 國 110 年 1 月 21 日
書記官 張芝瑜