臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度抗字第316號
抗 告 人 陳羽華即陳秀榮
相 對 人 陳莊六妹
張陳玉霞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國109年11月
23日本院民事庭司法事務官所為109年度司拍字第431號裁定，提
起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
壹、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有 明文。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許 與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權 及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登 記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之 裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得 提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據 為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第 269號判決意旨、94年度台抗字第270號裁定要旨參照）。貳、本件相對人主張：抗告人向相對人借款，並以其所有如附表 所示之不動產為擔保，設定擔保債權金額為新臺幣（下同） 1,500,000元之普通抵押權，並登記清償日期為106年8月21 日。詎屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記 謄本各1份、支票、退票理由書各2份等為證，經本院民事庭 司法事務官審查其形式要件業已具備，裁定准許拍賣抵押物 。
叁、抗告意旨略以：抗告人於101年8月22日向相對人借150萬元 ，約定以如附表所示之不動產為擔保，並先為設定抵押權登 記，惟相對人事後並未依約給付借款，相對人所提出之支票 發票日與抵押權登記成立、借款契約書之日期不符，相對人 並無抵押權存在等語。
肆、經查，抗告人前開所執相對人並未交付借款等抗辯，核屬實 體法上法律關係存否之爭執，揆諸前揭說明，尚非本件非訟 事件之抗告程序所得審究。從而，本件相對人既已提出抵押 權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記謄本各1份、
支票、退票理由書各2份為證，揆諸前揭說明，應認其實行 系爭抵押權之形式要件應已具備，本院民事庭司法事務官所 為准許拍賣抵押物之裁定，並無違誤，抗告意旨請求廢棄原 裁定，為無理由，應予駁回。
伍、對於非訟事件，依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關 係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1 項 定有明文。爰依法確定本件抗告程序費用額如主文第2 項所 示。
陸、依非訟事件法第46條、第21條第2項、民事訴訟法第495條之 1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 110 年 1 月 7 日
民事第三庭 審判長法 官 陳宗賢
法 官 廖純卿
法 官 王金洲
上正本係照原本作成。
不得再抗告。
中 華 民 國 110 年 1 月 7 日
書記官 吳欣叡
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 北區 │ 錦村 │ │ 213-85 │ 2,693.00 │10000分之17 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│1040│臺中市北區錦村│主要用途:住家用 │十層:42.18 │陽台:1.71 │ 全部 │
│ │6 │段213-85地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:42.18 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市北區進化│層 數:16層 │ │ │ │
│ │ │路577之8號10樓│ │ │ │ │
│ │ │之6 │ │ │ │ │
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│共有部分：臺中市○區○村段00000○號,面積945.87平方公尺,權利範圍10000分之21 │
│ 臺中市○區○村段00000○號,面積90.23平方公尺,權利範圍1000分之14 │
│ 臺中市○區○村段00000○號,面積79.47平方公尺,權利範圍1000分之20 │
│ 臺中市○區○村段00000○號,面積69.64平方公尺,權利範圍100分之24 │
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（以下空白）