臺灣桃園地方法院民事判決 109年度訴字第2527號
原 告 李碧蓮
訴訟代理人 繆炯恩
被 告 林凌霄
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國109 年12月
9日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項定有明文。本件原 告依民法第767 條第1 項中段，請求被告協同辦理塗銷原告 所有如附表所示土地及建物（下稱系爭不動產）上所擔保如 附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）登記，核屬因不動產 之物權涉訟，且該不動產坐落在桃園市桃園區，為本院管轄 區域，依上揭規定，本院就本件訴訟有管轄權。二、本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請， 由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告為系爭不動產之所有權人，於民國78年間為 被告設定系爭抵押權，約定存續期間自77年12月1 日起至79 年11月30日止，則系爭抵押權所擔保之債權請求權，自79年 11月30日起至今已逾15年而罹於消滅時效，被告復未於時效 完成後5 年內實行抵押權，依民法第880 條之規定，系爭抵 押權因5 年除斥期間經過而消滅。惟系爭抵押權設定登記迄 今尚未塗銷，已妨害原告行使系爭不動產之所有權，爰依民 法第767 條第1 項中段之規定提起本件訴訟，請求被告塗銷 系爭抵押權設定登記等語。並聲明：如主文第1項所示。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）查，原告主張之事實，業據其提出與所述相符之系爭不動 產登記第一類謄本在卷為證（見本院訴字卷第9-13頁）， 而被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場
，復未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，本院依調查證據 之結果並斟酌全辯論意旨，堪信原告之主張為真實。（二）按請求權，因15年間不行使而消滅；所有人對於妨害其所 有權者，得請求除去之；以抵押權擔保之債權，其請求權 已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5 年 間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第767 條第1 項中段、第880 條、第125 條分別定有明文。此係因抵押 權擔保之請求權雖經時效消滅，債權人固仍得依民法第 145 條第1 項規定，就其抵押物取償，惟抵押權人於消滅 時效完成後，如長期不實行其抵押權，不免將使權利狀態 永不確定，有害於抵押人之利益，為維持社會交易秩序， 而規範債權人若未在除斥期間未經過前行使抵押權，俟期 間經過，權利即歸消滅。經查，系爭抵押權所擔保債權之 存續期間為自77年12月1 日起至79年11月30日止，則其所 擔保之債權清償期應為系爭抵押權存續期間之末日即79年 11月30日，依上揭規定及說明，系爭抵押權所擔保之債權 於94年11月30日即罹於15年消滅時效，被告復未於時效完 成後起算5 年內實行其抵押權，則系爭抵押權已因除斥期 間經過而歸於消滅。又原告為系爭不動產之所有人，因系 爭抵押權登記仍繼續存在，自係原告妨害所有權之行使， 是原告依民法第767 條第1 項中段之規定，請求被告塗銷 系爭抵押權登記，洵屬有據。
四、綜上所述，原告依民法第767 條第1 項中段之規定，請求被 告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 1 月 6 日
民事第二庭 法 官 蕭淳尹
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 1 月 6 日
書記官 蔡佳芳
附表
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│土地 │
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│編號│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├─────┬──────┬─────┬─────┼────┤ │
│ │縣 市 │鄉鎮市區 │段 │地號 │平方公尺│ 範 圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────┼──────┼─────┼─────┼────┼──────┤
│１ │桃園市 │桃園區 │○○○段 │○○○-○ │2321 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │1238 │
├──┴─────┴──────┴─────┴─────┴────┴──────┤
│建物 │
├──┬─────┬──────┬─────┬───┬─────────┬───┤
│編號│建號 │基地坐落 │建物門牌 │建築式│建物面積（平方公尺│權 利│
│ │ │ │ │樣主要├─────────┤ │
│ │ │ │ │建築材│樓層面積合計 │範 圍│
│ │ │ │ │料及房│ │ │
│ │ │ │ │屋層數│ │ │
├──┼─────┼──────┼─────┼───┼─────────┼───┤
│１ │○○○○ │桃園市桃園區│桃園市桃園│7 層鋼│層次：5 層 │全部 │
│ │ │○○○段○○│區○○○號│筋混凝│總面積：77.83 │ │
│ │ │○-○ 地號 │○樓之○ │土造 │陽台：7.31 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├──┴─────┴──────┴─────┴───┴─────────┴───┤
│共有部分：○○○段○○○○建號、10000分之369、329.51平方公尺建物 │
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│抵押權設定內容： │
│①建物登記次序：2；土地登記次序：11 │
│②權利種類：抵押權 │
│③收件年期：民國78年 │
│④收件字號：桃字第13860號 │
│⑤土地登記日期：民國78年8月24日；建物登記日期：民國78年4月24日 │
│⑥登記原因：設定 │
│⑦權利人：林凌霄 │
│⑧債權額比例：全部 │
│⑨擔保債權總金額：新臺幣150萬元 │
│⑩存續期間：自77年12月1日起至79年11月30日止 │
│⑪清償日期：79年11月30日 │
│⑫債務人及債務額比例：李碧蓮 │
│⑬權利標的：所有權 │
│⑭土地設定權利範圍：10000分之109；建物設定權利範圍：全部 │
│⑮設定義務人：李碧蓮 │
│⑯共同擔保地號：○○○段○○○-○ │
│⑰共同擔保建號：○○○段○○○○ │
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