臺灣新北地方法院民事裁定 109年度補字第2361號
原 告 謝羅春芳
訴訟代理人 胡志彬律師
被 告 傅學能
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟
標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準；倘無實際交易
價額，得以起訴時土地當期公告現值為交易價額。次按公寓大廈
區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除
違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間
所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空
間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不
能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係
平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每
平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計
算訴訟標的價額（最高法院103 年度台抗字第560 號裁定、臺灣
高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨參照
）。查，本件原告起訴係請求被告應將坐落新北市○○區○○段
000 地號土地（下稱系爭土地）上，如起訴狀附圖所示A 部分之
第3 、4 、5 層違章建築及其他工作物拆除（即門牌號碼新北市
○○區○○路0 段000 號2 樓樓上之第3 、4 、5 層違章建築及
其他工作物，下合稱系爭增建物），並騰空後將該土地返還予全
體共有人；被告應給付原告新臺幣（下同）39萬5,333元，及自
民國110年1月1日起至返還第1項土地之日止，按月給付原告6,50
0元。而依原告上開聲明，可知其係請求將該2樓樓頂上之系爭增
建物拆除，則揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（
下同）585萬元【計算式：原告主張系爭增建物占用面積為50平
方公尺×系爭土地之公告土地現值每平方公尺234,000元÷樓層
數2層＝5,850,000元（元以下四捨五入）】，應徵第一審裁判費
為5萬8,915元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原
告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 110 年 1 月 11 日
民事第一庭 法 官 毛崑山
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不
得抗告。
中 華 民 國 110 年 1 月 11 日
書記官 喻誠德