臺灣新北地方法院民事裁定 109年度補字第2358號
原 告 田雲
被 告 田德發
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項分別定有明文。又房屋
及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人
對無權占有人請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為
準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在
內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定參照）。本件原告起訴
請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○街00巷00號4 樓之房屋
（下稱系爭房屋）遷讓返還原告。揆諸前揭規定，本件訴訟標的
價額應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之。經本院依職權查詢
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坪新臺幣（下同）40萬元，是系爭房地交易價格為1,011 萬9,38
9 元【計算式：（主建物面積75.3㎡＋附屬建物面積8.4 ㎡）×
400,000 ÷3.3085＝10,119,389，元以下四捨五入】，扣除系爭
房屋基地價值578 萬624 元（計算式：公告現值175,383 元/ ㎡
×土地面積131.84㎡×權利範圍1/4 ＝5,780,624 ，元以下四捨
五入）後，核算系爭房屋現值為433 萬8,765 元（計算式：10,1
19,389－5,780,624 ＝4,338,765 ），故本件訴訟標的價額應核
定為433 萬8,765 元，應徵第一審裁判費4 萬3,966 元。茲依民
事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達後
5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 1 月 27 日
民事第七庭 法 官 王婉如
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告裁判費新台幣1,000元整。
中 華 民 國 110 年 1 月 28 日
書記官 鄔琬誼