臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度抗字第33號
抗 告 人 朱慧齡
代 理 人 蘇玟華
相 對 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 陳侑成
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國109 年
5 月29日本院109 年度司拍字第42號裁定，提起抗告，本院裁定
如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：抗告人於民國106 年間，以所有坐落屏東縣 屏東市○○段00000 地號土地及其地上1047建號建物（以下 合稱系爭不動產），為相對人設定新臺幣（下同）348 萬元 之最高限額抵押權，以擔保抗告人及其女蘇玟華對相對人現 在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在系爭抵押權設定 契約書內所定最高限額內之債務（包括借款、保證及信用卡 契約），於106 年1 月18日辦畢登記（下稱系爭抵押權）。 茲相對人以蘇玟華自108 年12月22日起即未依約返還60萬元 、10萬元及220 萬元借款之本息，債務視為全部到期為由， 聲請本院准許拍賣系爭不動產，惟蘇玟華就35萬元及255 萬 元部分，與相對人另有協商，倘抗告人持續返還該部分之本 息，相對人即不聲請拍賣系爭不動產，而蘇玟華均有依約按 期還款，並無違約之情事，原裁定准許相對人拍賣系爭不動 產，尚有未洽，爰提起抗告，請求廢棄原裁定，並駁回相對 人拍賣系爭不動產之聲請等語。
二、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明 文。聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，准許與否之裁定，既 無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存 否，並無既判力，只須其抵押權已經依法登記，且債權已屆 清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定（最 高法院49年台抗字第244 號判例意旨參照）。三、經查：抗告人於106 年間，以系爭不動產為相對人設定348 萬元之最高限額抵押權，以擔保抗告人及其女蘇玟華對相對 人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在系爭抵押權 設定契約書內所定最高限額內之債務（包括借款、保證及信
用卡契約），於106 年1 月18日辦畢登記，有土地及建物登 記謄本在卷可稽（見司拍卷第40、41頁）。又蘇玟華自103 年起分別向相對人借款如下：㈠借款金額220 萬元，期間自 103 年8 月22日至123 年8 月22日；㈡借款金額60萬元，期 間自103 年8 月22日至118 年8 月22日；㈢借款金額10萬元 ，期間自103 年9 月1 日至118 年9 月1 日；㈣借款金額25 5 萬元，期間自106 年1 月23日至121 年1 月23日；㈤借款 金額35萬元，期間自106 年1 月23日至121 年1 月23日（上 開㈣、㈤部分，均由抗告人擔任連帶保證人）。系爭抵押權 所擔保債權之存在，及蘇玟華未依約於108 年12月22日以前 清償上開㈠、㈡、㈢借款之本息，經相對人書面通知，上開 ㈠至㈤借款均視為全部到期等事實，業據相對人提出借款契 約書、個人貸款總約定書、房屋借款契約、個人借款契約、 同意書、授信交易明細查詢及催告函為證，抗告人對此亦不 爭執。另觀諸上開個人貸款總約定書第5 條第3 項第1 款記 載：「借款人如有下列情形之一時，經貴行於合理期間以書 面通知或催告後，貴行得隨時對借款人收回部分借款、減少 對借款人之授信額度，或縮短授信期限，或視為全部到期： ㈠任何一宗債務不依約清償本金或繳付利息時」等語，從形 式上審查，應認蘇玟華已喪失期限利益，其債務視為全部到 期，合於行使抵押權之要件。至抗告人雖主張：蘇玟華就35 萬元及255 萬元部分，與相對人另有協商，倘抗告人持續返 還該部分之本息，相對人即不聲請拍賣系爭不動產，而蘇玟 華均有依約按期還款，並無違約之情事云云，惟此涉及實體 問題，尚非非訟事件程序所得審究。從而，原審依相對人之 聲請，裁定准許拍賣系爭不動產，於法尚無不合。抗告意旨 徒以前揭情詞，指摘原裁定不當，求予廢棄，非有理由，應 予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第95條、第78條、第87條第1 項，裁定 如主文。
中 華 民 國 110 年 1 月 5 日
民事第二庭 審判長法 官 凃春生
法 官 林婕妤
法 官 程耀樑
正本係照原本作成。
如不服本裁定，須於裁定送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本1 份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000 元）。再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之
人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466 條之1 第1 項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 110 年 1 月 5 日
書記官 應慧芳
, 台灣公司情報網