臺灣士林地方法院民事裁定 109年度司拍字第413號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 張振芳
代 理 人 林哲新
相 對 人 陳棟發
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國108 年11月26日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在 尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（ 下同）1,536 萬元、56萬元之最高限額抵押權，擔保債權確 定期日為138 年11月25日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經108年11月29日登記在案。三、嗣相對人於108 年12月3 日分別向聲請人借用1,280 萬元、 45萬9,889 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明 於貸款契約內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失 期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對 人自109 年8 月起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借 款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 抵押權設定契約書、他項權利證明書、貸款契約、催告函及 其回執等影本、放款交易明細查詢申請單、土地及建物登記 謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 1 月 26 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
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