臺灣基隆地方法院民事裁定
110年度補字第58號
原 告 楊琬菁
訴訟代理人 馬晨鈞
被 告 施能裕
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣貳佰貳拾捌萬元。二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內， 向本院補繳第一審裁判費新臺幣貳萬參仟伍佰柒拾貳元，逾 期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納 裁判費，此為必須具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院 核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無 交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。二、查本件原告係以兩造間就門牌基隆市○○區○○路000巷00號房 屋（下稱系爭房屋）之租賃契約（下稱系爭租賃契約）業已 終止為由，提起本件訴訟，請求被告將系爭房屋遷讓返還原 告。原告遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有 之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準 ；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以 不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以 原告主張系爭租賃契約約定每月租金新臺幣（下同）19,000 元，以此逆推，系爭房屋應有2,280,000元之價值（計算式 ：19,000元×12個月÷10%＝2,280,000元），爰核定本件訴訟 標的價額為2,280,000元。依民事訴訟法第77條之13之規定 ，應徵第一審裁判費為23,572元。
三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後 5日內，向本院補繳第一審裁判費23,572元。如逾期未補繳 ，即以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書規 定 ，裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 1 月 27 日 民事庭法 官 高偉文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 1 月 27 日 書記官 王人俊