臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第140號
聲 請 人 簡名杰
代 理 人 羅一順律師
相 對 人 陳富梅
陳富芳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）105 年4 月27日將其如附表一所示 之不動產，共同設定新臺幣（下同）100 萬元之最高限額 抵押權予聲請人，擔保相對人陳富梅對聲請人現在（包括 過去所負現在尚未清償）及將來所負包括借款、透支、票 據等債務之清償，擔保債權確定期日為106 年4 月15日， 債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押 權設定登記在案。
（二）嗣相對人陳富梅因向聲請人借款50萬元，並簽發如附表二 所示本票一紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期後仍未獲 清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、本票一紙、土地登記簿謄本、催告還款之存證信函 及蓋有招領逾期而遭退回之郵件信封等影本為證。四、本院於109 年11月2 日函請相對人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第2 項，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 12 月 23 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
附表一：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│1 │苗栗縣│ 泰安鄉 │高熊段│ │ 1108 │ │ 960 │公同共有全部│相對人二人公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有全部 │
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│2 │苗栗縣│ 泰安鄉 │高熊段│ │ 1117 │ │ 910 │公同共有全部│相對人二人公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有全部 │
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│3 │苗栗縣│ 泰安鄉 │高熊段│ │ 1121 │ │ 4720 │全部 │相對人陳富梅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │所有 │
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│4 │苗栗縣│ 泰安鄉 │高熊段│ │ 1158 │ │ 7270 │2分之1 │相對人二人應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分各1/4 │
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│5 │苗栗縣│ 泰安鄉 │高熊段│ │ 1176 │ │ 950 │全部 │相對人陳富梅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │所有 │
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│6 │苗栗縣│ 泰安鄉 │高熊段│ │ 1187 │ │ 3440 │公同共有全部│相對人二人公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有全部 │
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附表二：
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│本票附表： │
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│編號│發 票 日│ 票 面 金 額 │到 期 日│ 票 據 號 碼 │備考│
│ │ │ （新 台 幣） │ │ │ │
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│001 │105年4月11日 │50萬元 │未載 │CH0000000 │ │
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