臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第132號
聲 請 人 劉光華
相 對 人 黃兆應
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國108 年6 月6 日將其如附表所示之不動產， 設定新臺幣（下同）525 萬元之最高限額抵押權予聲請人 ，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借 款、票據、保證等債務，擔保債權確定期日為111 年6 月 2 日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦 理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於108 年1 月28日起陸續向聲請人借款合計350 萬元，並約定清償日期為108 年12月31日。詎借款人未依 約還款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借款契約書、土地及建物登記簿謄本等影本為證。四、本院於109 年11月11日函請債務人、相對人就現存債權額表 示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 12 月 18 日
民事庭司法事務官 謝宛君
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│ 1│苗栗縣│頭份市 │民族段│ │ 383 │ │ 157.66 │ 全部 │ │
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│ 2│苗栗縣│頭份市 │民族段│ │ 384 │ │ 124.94 │ 全部 │ │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├───────┬───────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主要建│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │築材料及用途 │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 合計 │ │ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │321 │民族段 │頭份市民│住家用、│第一層：52.78 │陽台等：34.29 │全部│重測前：頭份段頭│
│ │ │384地號 │生里5 鄰│加強磚造│第二層：52.78 │ │ │份小段1680建號 │
│ │ │ │民生街15│ │夾 層：17.81 │ │ │ │
│ │ │ │之1 號 │ │合 計：123.37│ │ │ │
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│2 │164 │民族段 │頭份市民│住家用、│第一層：59.41 │陽台：6.41 │全部│重測前：頭份段頭│
│ │ │383地號 │生里5 鄰│加強磚造│第二層：59.41 │平台：7.70 │ │份小段1681建號 │
│ │ │ │民生街15│ │合 計：118.82│電梯樓梯間： │ │ │
│ │ │ │之2 號 │ │ │ 15.10 │ │ │
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