臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第455號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊志隆
相 對 人
即債務人 李偉詮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴⑵民國106年6月14日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）720,000元。 ⑵新臺幣（下同）420,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、 貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀 、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承 購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 （五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國136年6月13日。 （六）清償日期：⑴⑵依照各債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計 算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標 準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。2‧ 保全抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠 償。4‧因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類
及範圍所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保 險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息 。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵李偉詮，債務額比例：全 部。
債務人李偉詮於民國106年6月16日分別向聲請人借款⑴600,0 00元⑵350,000元，⑴⑵清償日均為民國116年6月16日，⑴⑵ 均約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行 ，⑴經催告後⑵無庸催告即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵均 自民國109年9月11日即未繳納本息，經催告後應視同全部到 期，計尚欠本金810,229元及利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書及聲請人之牌告利率異動查詢、聲請人之貸放明 細歸戶及貸放主檔、繳款記錄查詢單、電催紀錄及催告函暨 中華郵政掛號郵件收件回執、投遞記要等影本為證，經核尚 無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內 ，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對 人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定， 本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 12 月 29 日
簡易庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 中區 │ 中華 │ 四 │ 1-6 │ 3.00 │2000分之200 │
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│２│臺中市│ 中區 │ 中華 │ 四 │ 2-8 │ 440.00 │2000分之30 │
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│３│臺中市│ 中區 │ 中華 │ 四 │ 2-38 │ 45.00 │2000分之14 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│560 │臺中市中區中華│主要用途:住家用 │六層:65.52 │ │ 全部 │
│ │ │段四小段2-8地 │主要建材:(空白) │合計:65.52 │ │ │
│ │ │號 │層 數:10層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市中區中華│ │ │ │ │
│ │ │路一段171-6-1 │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
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│共有部分： │
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