拍賣抵押物
臺灣新北地方法院(民事),司拍字,109年度,675號
PCDV,109,司拍,675,20201231,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　109年度司拍字第675號
聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司

法定代理人　王貴鋒　


相　對　人　何紫瀅　
關　係　人　應惠美　
　　　　　　應鍾香蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
一、相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。二、聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。上開規定依 同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故最 高限額抵押權所擔保債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉 第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即關係人應鍾香蘭前於民國 （下同）105 年6 月28日以附表所示不動產為自己及關係人 應惠美對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下 同）324 萬元之抵押權，依法登記在案。茲關係人對聲請人 負債198 萬3,036 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准 予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據及約定書 等影本為證，而本件抵押權於設定後，嗣由相對人何紫瀅於 107 年3 月19日買受如附表所示之不動產，依民法第867 條 規定，抵押權不因此而受影響。又本院於109 年12月2 日發 文通知相對人及關係人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額 陳述意見，惟其迄未表示意見。從而，揆諸首揭規定，聲請 人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項及民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時，請一



併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本， 提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 109 年 12 月 31 日
簡易庭司法事務官