臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第166號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 陳俊宇
相 對 人 呂文庭即日祥餅行
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人為擔保其對聲請人所負過去、 現在及未來債務之履行，於民國（下同）108年12月24日以 其所有如附表所示不動產，設定擔保債權總額新臺幣（下同 ）3,840,000元之最高限額抵押權，經登記在案。聲請人執 有相對人、第三人黃巧於108年12月24日共同簽發，免除作 成拒絕證書，面額3,20,000元之本票乙紙，詎屆期提示尚有 3,140,753元及其利息、違約金未獲付款。經聲請人履向相 對人催討，皆未獲置理。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償 等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出本票、土地建築改良物抵 押權設定契約書、他項權利證明書影本及土地、建物登記謄 本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵 押債權存在，且查其抵押權登記約定清償日期係依照各個契 約約定，而依聲請人提出前開本票，形式上可認抵押債權已 屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之 要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於109年12月 1日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵 押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達 證書2件在卷可參，相對人逾期迄未陳述。是本件聲請人聲 請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000。關係人如就聲請所依據 之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 12 月 16 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢
附表：
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│附表（土地）： 109年度司拍字第166號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ │ │
│ ├────┬─────┬─────┬─────────┼──────┤ 權利範圍 │ 備考 │
│ 號 │ 縣 市 │ 鄉鎮市區 │ 段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ │ │
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│ 1 │ 彰化縣 │ 埤頭鄉 │ 永豐段 │ 0000-0000 │ 145.77 │ 全部 │ │
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│ 2 │ 彰化縣 │ 埤頭鄉 │ 永豐段 │ 0000-0000 │ 32.99 │ 全部 │ │
├──┼────┼─────┼─────┼─────────┼──────┼───────┼────┤
│ 3 │ 彰化縣 │ 埤頭鄉 │ 永豐段 │ 0000-0000 │ 4.97 │ 全部 │ │
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│ 4 │ 彰化縣 │ 埤頭鄉 │ 永豐段 │ 0000-0000 │ 208.09 │ 1000分之3409 │ │
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│附表（建物）： 109年度司拍字第166號 │
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│ 編 │ │ 基 地 坐 落 │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ ├───────────┬──────┤ 權 利 │ │
│ │建 號├───────┤要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │備考│
│ │ │ 門 牌 號 碼 │ │ │建築材料及用│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │途 │ │ │
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│ 1 │00018-│彰化縣埤頭鄉永│住家用，加強磚│ 一層：28.25 │ │ 全部 │ │
│ │000 │豐段0000-0000 │造，2層 │ 二層：44.10 │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ 騎樓：17.50 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ 合計：89.85 │ │ │ │
│ │ │彰化縣埤頭鄉崙│ │ │ │ │ │
│ │ │子南路88之8號 │ │ │ │ │ │
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