臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第160號
聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 張兆順
相 對 人 袁震天律師即寶德電化材科技股份有限公司之破產
管理人
馬國柱會計師即寶德電化材科技股份有限公司之破
產管理人
黃國棟即寶德電化材科技股份有限公司之破產管理
人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按在破產宣告前，對於債務人之財產有抵押權者，就其財產 有別除權。有別除權之債權人，固可不依破產程序而行使其 權利，但別除權之標的財產，仍屬於破產財團，故此項權利 之行使，須以破產管理人為相對人（最高法院71年臺抗字第 502號判例意旨參照）。查寶德電化材料科技股份有限公司 （下稱寶德公司）業於民國（下同）109年4月10日經臺灣臺 北地方法院裁定宣告破產，並於109年5月19日選任相對人袁 震天律師、馬國柱會計師及黃國棟為其破產管理人，此有卷 附臺灣臺北地方法院109年度破字第4號、109年度執破字第7 號民事裁定影本可參。又破產法第92條第13款等規定，係指 破產管理人就應屬破產財團之財產，提起訴訟或進行其他法 律程序請求收回，破產管理人居於主張權利地位之情形而言 。該條規定係設於破產法「破產財團之構成及管理」章節， 其目的在限制破產管理人管理關於破產財團之財產之權限， 與破產債權人行使債權無關。是破產債權人即別除權人聲請 拍賣抵押物，並無破產法第92條之適用（最高法院80年台上
字第2736號判例、院103年非抗字第7號民事裁定意旨亦可參 照）。從而，依上開規定，自應以破產管理人即袁震天律師 、馬國柱會計師及黃國棟為本件相對人，合先敘明。二、本件聲請意旨略以：緣寶德公司於100年8月29日與以聲請人 為管理銀行之聯合授信銀行團簽訂新臺幣（下同）90億元之 授信合約，經聯合授信銀行團悉數撥付借款在案，寶德公司 並以附表所示不動產為該借款之擔保，於105年8月15日設定 擔保債權總額39億1百萬元之第一順位最高限額抵押權，並 辦妥抵押權登記在案。茲寶德公司本應依約於每月25日繳納 利息12,471,740元，惟寶德公司於109年2月25日未繳納利息 費用，聲請人遂於109年2月26日以臺北光華郵局存證號碼86 號存證信函請求寶德公司於109年3月2日前清償該利息費用 ，然寶德公司仍未清償，聲請人即於109年3月5日行使合約 中之加速到期條款，是寶德公司於聯合授信合約案下之債務 已屆清償期，尚欠本金6,975,000,000元及利息、遲延利息 、違約金未清償。又寶德公司於109年4月10日經臺灣臺北地 方法院109年度破字第4號裁定宣告破產，該法院並於109年5 月19日以109年度執破字第7號裁定選任袁震天律師、馬國柱 會計師及黃國棟為其破產管理人。為此聲請准予拍賣抵押物 以資受償等語。
三、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
四、經查，聲請人上述主張業據提出聯合授信合約、本票、動用 申請書、土地建築改良物抵押權設定契約書、抵押權變更契 約書、他項權利證明書、信託契約書、郵局存證信函用紙等 影本及建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設 定登記在案，亦有抵押債權存在。復查該抵押權登記約定清 償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而觀之聲請人所 提出前開聯合授信合約第8條、郵局存證信函等外觀，形式 上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於 聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規 定，於109年11月23日通知相對人應於文到翌日起10日內， 就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達 ，有送達證書3件附卷可稽，相對人逾期迄今未陳述意見。 是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定 ，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依 據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 12 月 16 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢
附表：
┌────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）： 109年度司拍字第160號│
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│ 編 │ │ 基 地 坐 落 │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號├───────┤要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備考│
│ │ │ 門 牌 號 碼 │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤
│ 1 │00057-│彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：360.88 │ │ 全部 │ │
│ │001 │興段0000-0000 │消防泵浦機房）│ 合計：360.88 │ │ │ │
│ │ │地號 │，鋼筋混凝土造│ │ │ │ │
│ │ ├───────┤，1層 │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 2 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：267.31 │ │ 全部 │ │
│ │-002 │興段0000-0000 │壓縮機房），鋼│ 合計：267.31 │ │ │ │
│ │ │地號 │骨造，1層 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 3 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：118.13 │ │ 全部 │ │
│ │-003 │興段0000-0000 │壓縮機房），鋼│ 合計：118.13 │ │ │ │
│ │ │地號 │骨造，1層 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 4 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：377.74 │ │ 全部 │ │
│ │-004 │興段0000-0000 │機房）（廢水處│ 二層：109.99 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │理槽、鼓風機房│ 合計：487.73 │ │ │ │
│ │ │號 │），鋼筋混凝造│ │ │ │ │
│ │ ├───────┤，2層 │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 5 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：120.00 │ │ 全部 │ │
│ │-005 │興段0000-0000 │機房），鋼骨造│ 合計：120.00 │ │ │ │
│ │ │地號 │，1層 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 6 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：280.00 │ │ 全部 │ │
│ │-006 │興段0000-0000 │廢棄物堆置處）│ 合計：280.00 │ │ │ │
│ │ │地號 │，鋼骨造，1層 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 7 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：2005.75 │雨遮： │ 全部 │ │
│ │-007 │興段0000-0000 │變電站）（電纜│ 二層： 281.17 │ 58.10 │ │ │
│ │ │地號 │管道間室、GIS │ 三層： 850.84 │ │ │ │
│ │ ├───────┤室、機房、配電│ 四層： 872.11 │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│盤室）（屋突）│地下一層： 943.91 │ │ │ │
│ │ │工路25號 │（樓梯間），鋼│突出物一層：22.88 │ │ │ │
│ │ │ │筋混凝土造，4 │ 合計：4976.66 │ │ │ │
│ │ │ │層 │ │ │ │ │
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│ 8 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層： 544.61 │ │ 全部 │ │
│ │-008 │興段0000-0000 │變電站）（配電│ 二層： 542.65 │ │ │ │
│ │ │地號 │盤室、變壓器區│ 三層： 542.65 │ │ │ │
│ │ ├───────┤、電纜管道間、│ 四層： 542.65 │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│電池儲藏室、空│ 五層： 281.16 │ │ │ │
│ │ │工路25號 │調機房室），鋼│ 合計：2453.72 │ │ │ │
│ │ │ │筋混凝土造，5 │ │ │ │ │
│ │ │ │層 │ │ │ │ │
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│ 9 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：16.43 │ │ 全部 │ │
│ │-009 │興段0000-0000 │警衛室），鋼筋│ 合計：16.43 │ │ │ │
│ │ │地號 │混凝土造，1層 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 10 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：500.82 │ │ 全部 │ │
│ │-010 │興段0000-0000 │空氣壓縮機房）│ 合計：500.82 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │，鋼骨造，1層 │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 11 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：399.35 │ │ 全部 │ │
│ │-011 │興段0000-0000 │機房），鋼筋混│ 二層：278.83 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │凝土造，2層 │ 合計：678.18 │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 12 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層： 943.41 │陽台：5.80│ 全部 │ │
│ │-012 │興段0000-0000 │純水機房、空調│ 二層： 946.83 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │冰水主機房、製│ 三層： 427.59 │ │ │ │
│ │ │號 │程冰水主機房）│ 合計：2317.83 │ │ │ │
│ │ ├───────┤，鋼筋混凝土造│ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│，3層 │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 13 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：408.90 │ │ 全部 │ │
│ │-013 │興段0000-0000 │污泥脫水機房）│ 二層：434.88 │ │ │ │
│ │ │地號 │，鋼筋混凝土造│ 合計：843.78 │ │ │ │
│ │ ├───────┤，2層 │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 14 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房（倉庫），│ 一層：1403.55 │ │ 全部 │ │
│ │-014 │興段0000-0000 │鋼骨造，1層 │ 合計：1403.55 │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 15 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房附屬空間（│ 一層：1180.88 │ │ 全部 │ │
│ │-015 │興段0000-0000 │冷凍壓縮機房）│ 合計：1180.88 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │，鋼骨造，1層 │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 16 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房、危險物品│ 一層：3635.52 │ │ 全部 │ │
│ │-016 │興段0000-0000 │類、樓梯間，鋼│ 二層：3897.14 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │筋混凝土造，2 │突出物一層：60.74 │ │ │ │
│ │ │號 │層 │ 合計：7593.40 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 17 │00057 │彰化縣線西鄉西│緊急發電站（電│ 一層：2033.68 │ │ 全部 │ │
│ │-017 │興段0000-0000 │纜管道區、發電│ 二層：1003.29 │ │ │ │
│ │ │地號 │機房、儲油槽室│ 三層：1920.82 │ │ │ │
│ │ │ │、備用室、空調│ 四層：1937.50 │ │ │ │
│ │ ├───────┤房、配電盤電、│ 五層：1926.52 │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│電池室、變壓器│ 合計：8821.81 │ │ │ │
│ │ │工路25號 │區、電纜管道間│ │ │ │ │
│ │ │ │），鋼筋混凝土│ │ │ │ │
│ │ │ │造，5層 │ │ │ │ │
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│ 18 │00057 │彰化縣線西鄉西│危險物品類，鋼│ 一層：1661.29 │陽台：5.74│ 全部 │ │
│ │-018 │興段0000-0000 │骨造，3層 │ 二層： 487.99 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │ │ 三層：1653.96 │ │ │ │
│ │ │號 │ │ 合計：3803.24 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤
│ 19 │00057 │彰化縣線西鄉西│警衛室，鋼筋混│ 一層：18.67 │ │ 全部 │ │
│ │-019 │興段0000-0000 │凝土造，1層 │ 合計：18.67 │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│ │ │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
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│ 20 │00057 │彰化縣線西鄉西│廠房、廠房（電│ 一層：9685.34 │ │ 全部 │ │
│ │-020 │興段0000-0000 │纜管道間室、廠│ 二層：9449.10 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │房附屬研究室、│ 三層：7833.32 │ │ │ │
│ │ │號 │樓梯間、機械室│地下一層：1176.31 │ │ │ │
│ │ ├───────┤），鋼筋混凝土│突出物一層：322.48 │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│造，3層 │ 合計：28466.55 │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ │ │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤
│ 21 │00057 │彰化縣線西鄉西│作業廠房、廠房│ 一層：1606.21 │ │ 全部 │ │
│ │-021 │興段0000-0000 │附屬空間（辦公│ 二層：1843.16 │ │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │室、會議室、樓│ 三層：1902.11 │ │ │ │
│ │ │號 │梯間、機房），│ 四層：1728.63 │ │ │ │
│ │ ├───────┤鋼筋混凝土造，│ 五層：1741.48 │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│8層 │ 六層：1741.48 │ │ │ │
│ │ │工路25號 │ │ 七層：1843.16 │ │ │ │
│ │ │ │ │ 八層： 386.17 │ │ │ │
│ │ │ │ │突出物一層：192.34 │ │ │ │
│ │ │ │ │ 合計：12984.74 │ │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤
│ 22 │00057 │彰化縣線西鄉西│作業廠房、廠房│ 一層：2770.93 │ │ 全部 │ │
│ │-022 │興段0000-0000 │附屬空間（水箱│ 二層：1377.46 │ │ │ │
│ │ │地號 │、勞工福利設施│ 三層：2956.60 │ │ │ │
│ │ │ │、會議室、停車│ 四層：2867.15 │ │ │ │
│ │ ├───────┤空間、電梯機房│ 五層：2867.15 │ │ │ │
│ │ │彰化縣線西鄉線│），鋼筋混凝土│地下一層： 338.43 │ │ │ │
│ │ │工路25號 │造，5層 │突出物一層：135.88 │ │ │ │
│ │ │ │ │突出物二層：110.17 │ │ │ │
│ │ │ │ │ 合計：13423.77 │ │ │ │
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